我是靠出租房的现金流过活,这5年的感受是,房屋状况好的,毛现金流的75%可计入稳定收入,房屋状况不好的,计入50%。
另外,这几年正好遇到变化与动荡时期,若没有足够的紧急备用金可能心理压力会比较大。另外,不能躺平,管理也要跟得上,该涨租时不敢涨或涨不动,现金流会严重下滑,租房市场变化,不能控制好空置率也会严重影响现金流。
我是靠出租房的现金流过活,这5年的感受是,房屋状况好的,毛现金流的75%可计入稳定收入,房屋状况不好的,计入50%。
另外,这几年正好遇到变化与动荡时期,若没有足够的紧急备用金可能心理压力会比较大。另外,不能躺平,管理也要跟得上,该涨租时不敢涨或涨不动,现金流会严重下滑,租房市场变化,不能控制好空置率也会严重影响现金流。
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说的太对了,管出租房也不能完全躺平。我今年就是没研究市场没怎么涨房租,但是税涨了,导致现金流下降不少
-小香-
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06/13/2025 postreply
12:33:45
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俺们这嘎达,一年十几万的净房租收入就行了,前提是你孩子独立了
-杰西210-
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06/13/2025 postreply
17:33:21
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