汇报加请教

本帖于 2025-06-20 04:27:04 时间, 由普通用户 雨女 编辑

房顶公司签好了agreement. 一共找了八家公司。邻居朋友推荐了两家。其余六家是我自己在网上根据用户评论找的。最后定了这一家。他们正在申请permit。

这八家公司都说自己是最好的公司。但真的是五花八门的。

我之所以要换屋顶,是因为屋顶雨下大的时候,有一点点滲水。租客常打电话。我知道也到了该还的时候了。就找了一个网上评论还不错的公司。让他来估价。结果他送来两个人。一个会说英文,一个不会说。会说的爬到房顶一看。说你这房顶还很好。就是烟筒那地方有问题。我给你补一补。我说那要是补了还漏怎么办?他说经过他补的,绝对不会再漏。他给他的老板打电话。然后老板电话我说:$1000。还补充说:根据他的crew的汇报。不用都换。修好了至少还有十年。我一想这可真好啊。结果这俩就直接上去干活了。他们说你不用在,修好了我们就走了。我就离开了。两个小时后,我回来的时候。租客说他们走了。我接到电话:老板娘说你得再多付$500。他们说多给你干了活。我说我怎么不知道啊。钱我付了。没等十年,第一次下雨又滲水了。我就给老板电话。他说这个工作是我卖给了那两个人。所以他们得负责。然后说不行你就都换新的吧。我就再也没理会他。因为我决定全换。并且不用他们。

儿子自己的生活很忙。他说妈我没时间帮你具体事情。我帮你把屋顶的费用都付了。还说不行你就把房子卖了。但别累着。其实倒不是累,就是操心。要有耐心,一家一家的谈。此时的老公比任何人都忙。比真正的总统trump还忙。但也不好太甩手掌柜的。就给我在网上找了一家信誉确实非常好的公司。我一看就被他气的笑了。这家公司早被我过滤掉了。人家只做commercial的大楼的屋顶。我家这个太小了。老公很不好意思。我知道他们都嫌烦。我这人呢,不知道是职业训练的,还是天生的。我就喜欢去通过自己一点一点的去解决一个问题。比如我们买房买车的时候,老公看两个就嫌烦。买了算了。我不。我喜欢把同类的东西做比较。最后让自己做到尽可能的满意。所以,我上网搜。

第二家公司,就是我来这里第一次咨询的时候那家。得到了几位大师指点。我的信心大增。每联系一家公司,电话上直接问:你是真正的屋顶公司,有自己的员工,还是把我这个活儿卖了。第二点,我就问,如果你不拆旧的。干脆别来了。省得耽误你我的时间。

这个第二家就是坚持不拆旧的,直接往上面再铺一层新的。我样不是违反波士顿build code吗?他说用刀割破了就不叫roof了。我就没理他。

与此同时,我自己上网学习。仔细阅读麻州和波士顿的 building code. 虽然AI有答案。但是更具体的还是不一样。麻州的某些town是可以允许有两个roofs。有些town只能一个。所以,如果一个人真正做屋顶和工程几十年了,那么他可以根据房子的年龄和地区估计出来。

同时我开始在网上学习什么叫roof。我老公仍然很忙。当然除了工作,都是国家大事。每当我说出一个词汇的时候,他都说你怎么知道的?比如我说选择多厚的ISO,要根据我们居住的地区要求,想要达到多大的R-Value 。这时候他有点坐不住了。第二天,他好像一下子懂了很多。我猜他也偷偷去搜了。不管他了。

第三家公司是朋友刚用过。我问她如何。她答:very good。儿子说:最好有人刚用过的公司,而且还说挺好。老公说:她说好,肯定不坏。波士顿的roofer和carpenter有很多是巴西人和葡萄牙人。这个就是。老板也派来一个人。说是来看看会给我一个free estimate. 他的手里拿个可以地上滚动的尺子。我说你干嘛。他说老板让他来量一下。我说你量什么呀。我可以告诉你。我说你怎么不上去看看。他说上去看叫inspection。你得付$350。量一下就知道多少钱。他说他们只拆掉一个roof。留一个在那里。这说明他的老板已经猜到上面已经有两个roof了。他说自己曾经是老板的客户。老板给他家修理过窗户。顺便就把他招来做。而他自己从来没做过屋顶工。白人,有点胖。他还说留一个,可以帮我省暖气费。而且当时就给我手写了一个价钱。我谢了他,让他走了。老公看了那张手写的,老式的estimate纸说,还没与时俱进。

接下来,我就安排在周四,周五两天内另外五家公司。有的公司不错,但价钱超贵。有的公司价钱不错。但总有不足。比如烟筒等等。。。

周六,把几家公司摊开来。让老公给个建议。他和我都选了价位中间的公司。然后,我给这家公司电话。邀请那个人再来。我说要组织一次说明会。他很高兴再来一次。其实之前他也自己提出来再来一次。我知道他看我一个女的,七问八问的那么多问题。他希望看到husband。有个周四,他来了。我提出plywood不能只包括两块。万一需要换十块或二十块4x8。他说改了。如果需要那就都换了。价钱包所有。我最后就说:你把这屋顶上所有的东西都换新的。无论打开以后是什么样子,我不再增加钱。他说他一定会做到。并说了详细进程。

这人着急让我直接在他的机子上签字。说是就改了一点。我坚持仔细读过以后再签。死老公烦了。示意我签了吧。我一把手把老公按下。我说,honey,你知道我的坏毛病。我一定要仔细过目才能睡好觉。他俩都只能放弃。因为对方和我老公同龄人。性格也都很随和。当然是表面的。所以有点一见如故。人家是sales。当然温和。否则这一单就丢了。儿子来电说妈你辛苦。虽然是第一步,终于定下来了。晚上过来带我俩去吃饭。

晚睡前我打开计算机一看。他根本就没改。寄给我的还是旧的agreement。我说你没改。可能我家信号不好。没save上。他说是的是的。第二天早晨。我看到了改好的。就签下了合同。

真的很操心。总算有了第一步。接下来就希望顺利完工。租客住着也心安。租客非常好。没有任何挑剔。当然滲水的地方不在他的卧室。我也及时跟他通报。

 

所有跟帖: 

感谢如山,柠檬和波大给出宝贵意见。 -雨女- 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2025 postreply 16:57:09

我用的一个agent, 到时候就跟她打一个电话。 如果quota不满意, 她就再找 -JenniferB- 给 JenniferB 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2025 postreply 17:07:16

我现在对这个agent 不满意。老糊涂了。经常搞错 -雨女- 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2025 postreply 17:17:09

你把原贴再附一下。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2025 postreply 17:44:44

房顶的问题是最难弄的。你这个很有成就感呢 -硅谷码工头- 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2025 postreply 00:08:54

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