房地产经

• 北京丽思卡尔顿补充 - 老朽 - ♂ (7000 bytes) () 05/26/2025  09:18:58

• 老朽住着豪华酒店讲着最接地气的话，赞 - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 05/26/2025  11:38:46

• 谢谢阅读。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/26/2025  16:38:07

• 我住过香港上海和东京的丽斯卡尔顿。 - firefly2000 - ♀ (1706 bytes) () 05/26/2025  16:08:07

• 东京丽思贵死！香港丽思是在九龙，四季位置好，太特么的贵，没住。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/26/2025  16:37:50

• 上海应该和北京差不多，一个字，值！ - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/26/2025  16:39:12

• 国内的酒店新价格又实惠。我去北京几次都是入住王府井的万豪公寓。 - firefly2000 - ♀ (287 bytes) () 05/26/2025  16:46:25

• 丽思是万豪系统的顶端，不是任何大城市都有丽思，万豪也可以了，有lounge，没丽思那么奢华。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/26/2025  17:30:18

• 去过美国万豪的酒廊，比国内的差远了 - 新年2012 - (0 bytes) () 05/27/2025  15:26:03

• 记得您提过保姆费全部承担，再发奖金体恤扶贫孝顺心地善良。与帮助小微地主的人品是一样的。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/26/2025  16:38:14

• 我父母都是弟弟照看，我帮不上，只能多给钱。其实我把钱打给我弟弟，让他给保姆，树他权威，我弟弟说是我哥给你的。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/26/2025  16:43:44

• 这么高级的酒店放这么便宜的Whisky (e.g., Jim Beam)，好不协调啊 - caren - ♂ (55 bytes) () 05/26/2025  17:28:58

• 不懂酒，我有酒鬼朋友说你贴的这些酒丢人现眼，反正我不喝。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/26/2025  17:32:10

• 是啊。像Jim Beam十几块一瓶、二十几一大瓶（1.75升），我以前喝过，现在已经不喝了 - caren - ♂ (0 bytes) () 05/26/2025  18:39:18

• 在世界风情里读到你以前的 冰岛贴， Greenland PAAMIUT NUUK 需要参加 团吗？ 谢谢。 - 大百百 - ♂ (0 bytes) () 05/26/2025  21:18:53

• 不需要。首府nuuk是最大城市了，一万多人。我们参加了邮轮团，大巴士转两三小时，在高出看看海里冰块 - 老朽 - ♂ (119 bytes) () 05/27/2025  00:01:20

• 哈哈朽哥文就是看着好看！我正搜你以前的法国旅行攻略 - karenkn - ♀ (0 bytes) () 05/26/2025  22:56:14

• 谢谢阅读评点。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  00:02:01

• 梦想之屋与死亡之地 - BayFamily - ♂ (64405 bytes) () 05/25/2025  22:25:36

• nice。人老了不去追求自我是因为懒。。。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/26/2025  04:57:23

• 公寓最适合退休一族了。年纪大了，哪有精力管house，有点精力就旅游。 - 南京姑娘 - ♀ (0 bytes) () 05/26/2025  08:25:02

• 七老八十还住在昂贵的学区房里这句点评最明智，最有水平。 - yhr - ♀ (0 bytes) () 05/26/2025  08:35:14

• 死亡之地在梦想之屋，人生大圆满。许多人要在养老院或医院排队见上帝，能死在自己家里自己床上是我余生最大愿求，哈哈。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/26/2025  10:25:44

• 这真是一个伤感的话题，看到过一个风景很美的大房子，男主花了很多时间和精力在房子改建上，可惜男主六十多就病逝了， - mimibird - (88 bytes) () 05/26/2025  11:48:57

• 宋是女滴，几位国学大师都是男的。总结：女的比男的审美品位好！ 楼主这文章不错，写得好！ - Q22 - ♂ (0 bytes) () 05/26/2025  13:39:02

• 图二蓝色房子我们夏天去过，还是热的要死 - karenkn - ♀ (0 bytes) () 05/26/2025  23:06:26

• 遇到麻烦房客，真诚请教大家应该怎么做? 先谢谢 - benmao - ♂ (3168 bytes) () 05/25/2025  18:04:50

• 打开一看，满眼是字，其恶甚于麻烦房客。。。PASS。。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/25/2025  18:53:35

• 找律师赶人 - wxc9807 - ♀ (286 bytes) () 05/25/2025  18:58:54

• 找过律师了，律师说只有房客breach lease 才能赶人。 - benmao - ♂ (193 bytes) () 05/25/2025  19:11:57

• 他没经过你同意擅自把以前地板拆了? - wxc9807 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2025  19:51:20

• 是的，我们上周刚做的，他说是我的contractor 没有seal subfloor. 不但拆了重做，还换了他买的新地板 - benmao - ♂ (0 bytes) () 05/25/2025  20:00:06

• 跟他说这个lease violation - wxc9807 - ♀ (269 bytes) () 05/25/2025  20:24:30

• 太感谢了! 我下周就去找律师。上次律师说一旦发现他有lease violation, 马上联系。 - benmao - ♂ (0 bytes) () 05/25/2025  20:37:18

• 租客又不是买房，你怎么总是大手笔全面换，这个租客不好HANDLE, 但只要他准时交房租你不能赶 - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 05/25/2025  19:14:57

• 是的，律师也是这么说的。他每次都是用健康理由，这次说地毯脏，他儿子早上running nose - benmao - ♂ (0 bytes) () 05/25/2025  19:20:25

• 可能要换AC filter - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2025  19:30:35

• 这些都换过了， 他一会儿说家里湿度降不下来，一会儿说空调非常响，AC company 都去检查好几次了，啥问题也没有。 - benmao - ♂ (30 bytes) () 05/25/2025  20:12:58

• 不理，跟他说房子as is - wxc9807 - ♀ (198 bytes) () 05/25/2025  20:31:03

• 谢谢! 我现在就是想怎么让他走，所以不想跟他多讲，怕那句没讲好让他抓住把柄。 - benmao - ♂ (106 bytes) () 05/25/2025  20:41:49

• 要分清什么是合理的要求，什么是不合理的要求。坚决拒绝不合理的要求。 - Wei_PDX - ♂ (69 bytes) () 05/25/2025  19:10:46

• 想大家帮忙看看那些可以算breach lease - benmao - ♂ (195 bytes) () 05/25/2025  19:39:21

• 这个要是在lease里，应该也算是violation - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 05/25/2025  23:36:32

• 多谢! Lease 里有写take care lawn 是房客的责任 - benmao - ♂ (0 bytes) () 05/26/2025  04:08:00

• 已经花了不少，再送搬家费还要出血。房东责任是提供可居住所非全新。孕妇新生儿卫生环境额外支出是房客责任。现在开始要把握度。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/25/2025  19:20:50

• 多谢! 现在就想怎么能把他赶走，每个周日就message 我有新问题 - benmao - ♂ (0 bytes) () 05/25/2025  20:17:28

• 你合同里有没有as it is and no repair for cosmetic defects, 就不必paint - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2025  19:28:28

• 没有这句。我后面的合同要加上，多谢 - benmao - ♂ (0 bytes) () 05/25/2025  20:19:28

• 墙不用刷，地毯不干净可以清洁但不必换。漏要修，霉也要处理。不必要的部分房客提要求就说NO，闹也不必理会，房客不交租，就发 - 守月 - ♀ (151 bytes) () 05/25/2025  19:28:35

• 地毯脏，他们搬进来前你有证据洗过吗？ - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 05/25/2025  19:39:24

• 前房客搬走时自己做了deep clean. 其实前房客还是挺好的，住了一年半，房子维护的挺好的。 - benmao - ♂ (287 bytes) () 05/25/2025  20:07:08

• 多谢守月! - benmao - ♂ (91 bytes) () 05/25/2025  19:47:54

• 房客修你没同意的东西自然不能擅自扣，扣就按欠房租处理。房客肯定会找你闹，你只需回一句，请查合同或出租法。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2025  20:37:46

• 谢谢守月! 我下周就去找律师。希望他自己扣掉，他今天说他6月租金只付他应该付的。 - benmao - ♂ (0 bytes) () 05/25/2025  20:48:18

• 不用急着找律师，等房客闹起来，或者拒不交租，再去找律师不迟。你没有其它合法的驱逐理由，欠租才能合法驱逐。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2025  21:02:36

• 前面有网友提议他没经过我同意就多换了一个房间地板，可以是lease violation, 可以让他搬走吗? - benmao - ♂ (0 bytes) () 05/25/2025  21:11:15

• 不是搞破坏不算。注意，你同意过的事，包括口头答应（在文字里提到过或有证人），就要兑现。没同意过的，房客私自扣钱就当欠费。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2025  21:22:05

• 好的，知道了。我同意他换3个房间地毯$4000，他自己多换了一间，要$5600，我现在同意给他$4500 - benmao - ♂ (145 bytes) () 05/25/2025  21:33:05

• 上次律师说只要5号不交租，就把他block 不再收房租，然后马上赶他走。因为我的lease 写的5号不交租，自动搬出去 - benmao - ♂ (0 bytes) () 05/25/2025  21:16:33

• 地板费用是租客先给你付的？他本来就事儿多，你怎么不自已付，异地管理你也可以付 - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 05/26/2025  06:49:38

• 地板是他自己买的，只是买之前问了我颜色，地板公司也是他自己找的。奇怪就在他一直各种理由不用我的contractor - benmao - ♂ (0 bytes) () 05/26/2025  07:38:32

• 感觉有些事是你自己找的麻烦啊 - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 05/26/2025  08:23:59

• Whatever he does to the house, he needs to get an approval - 田牛妹1 - ♀ (111 bytes) () 05/25/2025  21:44:40

• 多谢田牛妹！ - benmao - ♂ (0 bytes) () 05/26/2025  06:32:33

• 好奇你有查他的credit score吗？ - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 05/25/2025  22:06:00

• 有啊，男的760，女的630，clean background, 去年报税收入20多万。 - benmao - ♂ (0 bytes) () 05/26/2025  06:42:22

• 我都是搬入前一天给钥匙收房租walk through检查，Zillow有表格可以下载 - Fox1228 - ♀ (257 bytes) () 05/26/2025  07:25:45

• 这是好建议，以后我也这么做。多谢! - benmao - ♂ (756 bytes) () 05/26/2025  07:54:39

• 找空调师傅去看AC，出证明！如果是他自己倒水到空调盘里， 恶意破坏，一定赶！ - 小油菜 - ♀ (0 bytes) () 05/26/2025  09:16:35

• 除非有录像，不然是抓不到的，楼主看着是老实人，租客看着不欺负一下都过意不去啊，我的房子给钥匙的时候说好的 - 米奇的厨房 - ♂ (468 bytes) () 05/26/2025  10:54:22

• 谢谢米奇! 我要学习强硬起来，后面只修必须的，逼他走吧。他一直用健康说事，说要sue我。昨天我跟他说去sue吧 - benmao - ♂ (232 bytes) () 05/26/2025  14:52:39

• 我一看就来气，太好欺负了，只要对方提到律师什么的 - NPshowway - ♀ (57 bytes) () 06/01/2025  20:32:11

• 信用分好只表示收到租的可能性大，但不能用以判断人的性格和好坏。这个人付租但也自私，欺负人。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/26/2025  10:51:55

• 信用好的可以用eviction来威胁，信用查的你就惨了，死猪不怕开水烫 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 05/26/2025  11:38:00

• 信用好的也有作怪之人。聪明的坏人，连驱逐的机会都没有找到，就可以把房东气疯。所以，即使查了信用，也不是进了保险箱。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/26/2025  18:48:43

• 刷墙？一开始这样说我肯定拒绝他啊，想的美还想刷漆。 - Sunbury - ♀ (1540 bytes) () 05/26/2025  12:37:06

• 是的，我总是尽量满足房客的要求，想着房客要求高也会保护房子。真是太天真了，以后需要强硬一点, 多谢 - benmao - ♂ (0 bytes) () 05/26/2025  14:57:33

• 上次我的房客说电的炉子容易着火，要换。我说，炉子是正规店买的，如果有问题，肯定不让卖。她就不支声了。 - 老九不能走 - ♂ (0 bytes) () 05/26/2025  19:38:52

• 这个第一天挑剔就是red flag 啊我肯定不挑这个刺头啊，惹不起躲得起 - karenkn - ♀ (0 bytes) () 05/26/2025  23:15:17

• 1. 他喜欢你这房子，他不想搬家。他想要你做update。2. 你要掌握主动权。谁修房，哪里修你决定。 - 912832 - ♂ (310 bytes) () 05/27/2025  06:06:05

• 太感谢您的建议和鼓励! 让我重拾信心，多谢多谢 - benmao - ♂ (701 bytes) () 05/27/2025  17:01:14

• 谢谢回复。帮助了解问题原因。前，前前房东调查不能少。江山易改，本性难移。 - 912832 - ♂ (272 bytes) () 05/27/2025  19:14:35

• 非常感谢您的鼓励，我现在有信心多了 - benmao - ♂ (0 bytes) () 05/28/2025  09:16:13

• 遇上这样的恶租客真是折寿啊！同情！ - 宇都宫 - ♀ (0 bytes) () 05/27/2025  09:12:24

• 多谢 - benmao - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  17:03:51

• 没有那么严重吧。就是解一道题。 - 912832 - ♂ (63 bytes) () 05/27/2025  19:43:11

• 我曾经的一个租客信用很好，交租没问题但是特别的demand，确实让人头疼，还好住了一年买房子走了。 - lala666 - ♀ (0 bytes) () 06/05/2025  19:07:39

• 出租房换冰箱 - 惨白的天使 - ♂ (268 bytes) () 05/25/2025  12:42:38

• if you have 10 units or more, it is a good idea - borisg - ♂ (195 bytes) () 05/25/2025  16:05:17