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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• smlandlord, please share with us 什么人喜欢告地主，什么理由/借口？ - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2022  10:37:09

• 大家交流一下什么人喜欢告地主 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2022  10:41:10

• 工程师不爱告地主。律师爱告地主 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2022  10:47:28

• 我租过几个律师，都挺好。他们忙着告有钱人·，没工夫和小地主纠缠，哈哈 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2022  12:55:13

• 我有两次有人试图告我。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (893 bytes) () 01/16/2022  10:51:08

• 真是烂人！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2022  11:07:00

• 法庭听你伙计的，不听房客的？ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2022  11:38:39

• 有没有什么族裔上的共性呢大家都懂的，比如某贵族 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2022  12:39:43

• one w one b... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2022  12:45:59

• 我感觉伤害地主最大的是我们不防备的“好人” - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2022  12:59:41

• +1. - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2022  13:12:05

• 火眼金睛啊 - 每一天的好心情 - ♀ 给 每一天的好心情 发送悄悄话 每一天的好心情 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2022  09:16:00

• 你的帖问一问：楼上冲凉時漏水到楼下厨房天花板，马上叫人来在一星期内修好，天花板也看不到水跡和霉点，但租客说有很大的霉味，他可以因 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2022  12:05:00

• 他可以因為mold告房东吗？ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2022  12:06:00

• 他心里膈应就赶紧请他搬走 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2022  12:18:47

• 谢谢！我也是这样offer他的 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2022  13:21:00

• 新手上路，请教地主们：对敢兴趣的潜在租客，我需要在签租赁合同前网上见一下，问问问题吗？多谢！ - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  09:18:16

• 不见面的房客绝对不租。你是被骗了吧？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2022  09:20:53

• 还没租呢？不知道是不是应该在签合同前聊聊，确认一下。 房子是好社区的学区房。谢谢！ - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  09:29:14

• 我的问题是你没秀房哪里2谈到上签合同，觉着你跳了几步 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2022  09:41:25

• 谢谢！是经纪帮我秀的房。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  14:16:16

• 你太新手了，没见面没看房就要签合同？太吓人了。 你查credit等等记录没有？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  10:01:09

• 谢谢！看来应该见见房客再签。租客是新移民，没有信用记录。但已经找到工作。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  14:17:58

• 要的，有的人面不善一看就知道，我是连狗都要见面或看相片先的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  09:28:13

• 多谢了！ - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  09:47:17

• 是的人和宠物都最好physical interview - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2022  09:37:28

• 谢谢建议！ - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  14:28:03

• 我要短信交流了解一下先，符合自己要求的才show 房。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2022  09:51:00

• 我是要回答我的7-8问题，都过了，TOP 2-3 可以一次安排看房，没到标准的我也不浪费彼此的时间了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  09:56:56

• 我是经纪帮我领着看房的。请问你一般问什么问题？ - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  14:20:36

• 房子都没看就要签约的人，不是骗子就是没地方去的麻烦人 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2022  09:52:00

• 房子经纪领着看过了，提供的信息里工作工资都还可以，除非租客造假骗人。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  14:22:41

• We FaceTime show house and use Zillow lease and zille pay - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (238 bytes) () 01/15/2022  10:00:16

• Both tenants and us are not local. - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  10:06:43

• 谢谢经验分享。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  14:23:48

• 我的都不见面，我的ealtor 给对方realtor key code,带租客看房。 然后我和我的realtor 查信用，ban - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (228 bytes) () 01/15/2022  12:08:25

• 非常感谢！我们的方式是一样的，双方都用了经纪。关于bank history, 如果存款很少，但工资收入还不错，工作稳定，这样的能 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  14:27:08

• 小地主做房东最好要知法守法 现在法律政策倾斜租客 不要留下潜在风险 - wade - ♂ 给 wade 发送悄悄话 (276 bytes) () 01/14/2022  19:04:48

• 一切尽可能留下书面交流证据 - wade - ♂ 给 wade 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2022  19:06:00

• 看到了。谢谢 - 家有小马哥 - ♀ 给 家有小马哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2022  19:07:50

• 建议把“倾斜”两字换成“包P” - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2022  19:31:23

• 楼主说的没错！但是！美国历来的富人在发家的初期，赚的钱好像都不是很合法的？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2022  20:17:56

• 以前喝酒是非法的。有人就非法卖酒发了。 - 平常心安 - ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2022  20:47:34

• 这算很非法的！不用做犯法的事，灰色地带就行了，看看老川的老爹，出名的Slumlord. - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2022  20:56:57

• 有正现金流的地主就是剥削阶级，社会主义要打倒你，资本主义也要打倒你，估计地主还能存活最多二十年 - 每一天的好心情 - ♀ 给 每一天的好心情 发送悄悄话 每一天的好心情 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2022  10:45:00

• 请教地主们：房屋报险连续2年claims 是否会遭拒保？ - 常谈 - ♂ 给 常谈 发送悄悄话 常谈 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2022  14:50:17

• 很有可能 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2022  15:01:47

• 看你claim什么了，保险公司的损失大不大。 - 老北京炸酱面 - 给 老北京炸酱面 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2022  16:01:00

• 房子没经历过，但是车保经历过。房保估计也差不多 - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2022  18:12:00

• 请教地主们，4个卧室3000尺的独立屋整租给一家，家里人口最好不要超过多少？谢谢！ - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  07:32:13

• 这是茉莉花么。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  07:38:30

• 大茉莉花，而且还香！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  07:55:31

• 投资新手没经验。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  10:49:13

• 这是茉莉花么。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  07:38:56

• 这么大的房租，人少的家庭很少去租。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  07:47:24

• 白玉房好学区的话，还是有的，我的以前自住房从没空过，但是ROI 不是很高。 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  08:40:55

• 是好学区的房子。现金流很差，哭。。。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  09:36:55

• 美国人的好学区和中国人的不太一样，千万别把你的思维套进老美脑子里，他们不见得喜欢割喉高中 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (207 bytes) () 01/13/2022  10:34:02

• 谢谢！ 我在加拿大，估计跟美国比较接近。买好学区好社区是因为怕碰到烂租客。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  10:48:23

• 投资新手，买大了。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  10:29:53

• 联邦规定一般是2人一卧 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  07:55:51

• 那好， 可以塞8个人 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  08:29:19

• 小小孩也算一口人是吧，比如几岁的？ - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  09:05:45

• 我建议不要有4/5 岁以下的小孩，乱画，弄得脏。上了小学后都可以了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  09:12:47

• 没研究过这个。我都是很笼统的一卧2个（turbotenant有要求填occupy limit or non-limit).电话 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (147 bytes) () 01/13/2022  09:16:30

• 是的，公寓都有明确的规定，个人住宅好像模糊。但是选租客是房东自己要把关了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  09:25:44

• 一般一家人，4口人，夫妻带2娃，一间客房，我现在这样的白玉房是5口人，包括她家的佣人，从墨西哥带来的,不要小小孩 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  08:35:51

• 这种房的租客如果是一个正常家庭的话，不需要考虑人口问题。除非是印度或中东的。他们喜欢几家合租 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  09:22:42

• 多谢各位！我没注意到法律的问题。我在加拿大安省。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  09:38:08

• 一家四口，不带宠物。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  11:12:23

• 这样最好啦，不过这样的不好找啊。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  13:04:44

• 请教地主们：多久需要更换wax ring？ - 常谈 - ♂ 给 常谈 发送悄悄话 常谈 的博客首页 (286 bytes) () 01/13/2022  07:13:59

• depends on the butts sitting on it... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  07:17:46

• 好像波大的一个房客，别个 不来客妈妈把那马桶都坐塌了？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  07:21:40

• 还有人会坐在上面摇晃。。。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  08:10:16

• hamberders 吃太多 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (119 bytes) () 01/13/2022  08:19:33

• 炸鸡吃多才那样。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  08:22:31

• 还有人造食品， 催长农作物， 没营养越吃越饿， 越饿越吃。 - harborsunset - ♀ 给 harborsunset 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  08:44:26

• 换成 rubber 的， 一劳永逸 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  08:34:19

• 不会用热水吧 - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  09:22:20

• 趁地主要享受的东风，我说一句 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (368 bytes) () 01/11/2022  19:54:51

• 没错 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  20:00:20

• 小狐狸帮老虎顶一下！虽然小狐狸还是喜欢房子。。虎子哥，刚才你不在的时候有人说你坏话，我帮你骂回去了！我干的漂亮吧！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022  20:00:00

• 谢谢你，牛兄不懂投坛规则，我们都是有才唒，大千世界吹牛盛行。理解他 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  20:04:06

• 我本人应该可以在下10年内，做到四五十个房的，但是决定不再当劳动人民的服务员了。把痛苦留给自己，快乐留给他们，呵呵 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  20:02:21

• 房子是物质文明，股票是精神文明, 两手抓,两手都要硬 - tboy - ♂ 给 tboy 发送悄悄话 (84 bytes) () 01/11/2022  20:12:28

• 股市下跌，房子也会跟着，加州房贵，一般来说是风向的指标 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  20:14:28

• 这房子不能short 哈，只能做多。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  20:08:18

• 股市也不要short,那个是火中取栗 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  20:09:54

• 支持老虎放下粪耙当白领 - Hurstian - ♂ 给 Hurstian 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  20:14:00

• 哈哈哈，这个叫回归历史定位，呵呵 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  20:15:31

• 我准备定投spy qqq - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022  20:33:00

• 我准备今年开始这么做.希望有毅力定投。 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  21:10:00

• 老虎等我把事忙完后，要跟你，糊涂好好学学。我 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (101 bytes) () 01/11/2022  20:37:18

• 说起来都是泪 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (101 bytes) () 01/11/2022  20:40:26

• 我们在公司股票上输过几粒米，有赚就好了 - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022  20:44:16

• 我看着房子心里才踏实， 股市就算了。 - harborsunset - ♀ 给 harborsunset 发送悄悄话 (53 bytes) () 01/11/2022  20:42:07

• 不矛盾，下个房子买好以后，多余的进股市，好像股市是我家开的，准备骗你钱了，哈哈哈 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  20:46:59

• 股市波动太大，心理素质要强大，要做到每天跌100万不心慌 - Austin8 - ♀ 给 Austin8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  20:46:10

• 你不看不就完了，前几天我亏了四十万，你没见我在投坛哭吧？哈哈哈 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  20:48:14

• 房市“挣”的其实是自己长年累月投进去的钱，如果升值没有加州那样快的话，不信你好好算算。每月往房子投三千，和每月定投大盘三千，最后 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  20:55:00

• 别被牛市冲昏头脑。.com崩掉时nasdaq跌掉70%，可美国房产那几年确是高歌猛进，除了硅谷不涨。 - tony0101 - ♂ 给 tony0101 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  22:57:00

• 现在会是高科技崩盘的时候吗？ - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  23:18:00

• 前几个月刚在boa开个美林账户，完全不懂得操作还，钱放进去了不懂得买 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022  23:18:38

• 不好说，心理素质差的，投股市不利健康 - 密码忘记了 - ♂ 给 密码忘记了 发送悄悄话 (77 bytes) () 01/12/2022  04:18:58

• 老虎言之甚是有理！以房子为基础，把其他的钱投入股市，只要不要买科幻中概股垃圾股，基本是赚的 - Arigato - ♂ 给 Arigato 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2022  04:36:10

• 谢谢，我们原来都是股市债券，我觉得心慌慌，房子比较保险一点。 - Oona - ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2022  04:54:08

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