关于驱赶房客

驱逐令规定房客最晚2/28走人，如果不走的话，找Sheriff，sheriff大概要6周的手续时间，房客才会被赶走。房客一直在付房租。驱赶原因是持续迟交房租和拿我房子做短租引起邻里困扰。

现在房租还是在付，偶尔会迟交。邻里没有再抱怨。驱逐令9月中失效。

因为冬天行情不好，我想最好等几个月再驱逐，理想上7月份赶走，修复一下，找9月份开学的学生。夏天客源多，租客可以多挑选一下。这么一算，相当于6月份启动驱逐程序，7月中走人。房客多住4个月。

房客是受过高级教育的精英类，撒谎成性，属于又坏又聪明的那种，也有律师资源。我没有律师，都是自己在搞。

有一点担心，房客会中间出变故，apeal，说我不着急赶人，说明他不是那么坏的房客。

有什么理由，可以让我安全拖四个月，不至于额外麻烦？能想起来的理由如下：

1. 额外给房客一个月时间（3月份）找房子搬出去。

1. 我3月底到4月中旬去南非玩，机票去年就订好了。

2. 请家庭医生开个条子，说南非回来，就一直拉肚子生病到5月份才彻底好

6月份开启赶人程序。大家对我的计划有什么意见和看法吗？谢谢。

房客是不想走的。

 

 

 

 

• 当断不断 反受其乱！ -backpack- ♀ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 19:41:56

• 开弓没有回头箭。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:00:57

• 就是患得患失，啥都想占着呗。有驱逐令而房主自己又留住租客，这法庭应有记录会质疑房主诚信。 -pickshell- ♀ (200 bytes) () 01/22/2025 postreply 06:27:44

• 没人可怜你！驱赶之后不能再收房租难道你不知道？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 19:44:57

• 不能好好说话吗？我说了房客一直在付房租。如果房客不再付房租，当然立马驱赶 -ChurchDoris- ♀ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 19:49:00

• 你收房租，占了小便宜，你的驱逐令失效活该！ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 19:52:43

• 哪个条文说了房客住在房子里可以不交房租，麻烦发一下？ -ChurchDoris- ♀ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:00:28

• 你的帖子说的很清楚，驱赶已经到了最后lockout，你收了房租，驱赶自动无效。你还要第二次驱赶，受二茬罪。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:04:54

• 不知道你在胡说八道些啥。法官很明确地告诉我了，只要他住着，就必须出房租，不管有没有驱逐令 -ChurchDoris- ♀ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:11:50

• 我的贴子根本没有问是不是该收钱的问题。答非所问，拜托你不要再跟我贴了 -ChurchDoris- ♀ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:12:31

• “我找sherif 把他赶走后就不收他房租了”，这是你说的。世界上有这等好事？法院是你家开的？反面教材必须大量印刷。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:39:43

• 我可以很肯定只要房客住着，就必须交房租，和有没有驱逐令无关 -ChurchDoris- ♀ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:01:25

• 痴呆！有些华人受害就是因为乱来，不懂法律。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:05:52

• 自己不懂怎么还贼横贼横的。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:11:23

• 别离这个法盲了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:12:41

• 贴子哪里看出来我贼横了？ -ChurchDoris- ♀ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:13:52

• +100 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 08:17:49

• 如房客知道房东银行账号，屋主不想收但对方一直往里存怎么办？ -天青水蓝- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:12:55

• 我找sheriff把他赶走后，就不会收他房租的。他没法往我账号打钱 -ChurchDoris- ♀ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:15:23

• 耍小聪明，既要赶走访客，还要法庭驱赶期间收房租，你想的美。可惜美国不是这个玩法。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:22:27

• 老朽最懂这个，原始办法，只收现金或支票，每人强怕你收钱，哈哈！ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:28:15

• 我多数房客Zelle, 都省事。但要拒收房租，只能把Zelle关了。 驱赶结束后在重开。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:31:50

• 我的律师说，驱赶期间收房租驱赶无效. 但是你有return effort的可以继续 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:51:00

• 这是法庭和解。都到了lockout了，一切都完了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:57:25

• 谢谢 -ChurchDoris- ♀ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 21:26:21

• 不行。快刀斩乱麻！ -密码忘记了- ♂ (118 bytes) () 01/22/2025 postreply 06:43:03

• 我的看法，不说州名也看不到驱逐令，只能猜测 -柠檬椰子汁- ♂ (966 bytes) () 01/22/2025 postreply 08:28:19

• 谢谢柠檬。 -ChurchDoris- ♀ (557 bytes) () 01/22/2025 postreply 11:56:26

• 你是既要， 又要， 徒增自己的烦恼... -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 01/22/2025 postreply 09:00:24

• 他既然交房租而且又不做短租了不好赶吧。最好是给他点甜头让他自己愿意走，也可以涨房租，其他理由我们都看着不像法官能信你吗 -warara- ♂ (0 bytes) () 01/22/2025 postreply 10:37:06

• 你收房租了驱逐令就失效了,法盲呵,大家说还不听. -xmp11- ♀ (0 bytes) () 01/22/2025 postreply 15:51:49

• 如果医生给你开了拉肚子生病证明离吊销医生执照不远了. -xmp11- ♀ (0 bytes) () 01/22/2025 postreply 15:55:52

• 赞！ -JohnZhangxj- ♂ (101 bytes) () 01/23/2025 postreply 07:43:42

• 不要贪小便宜哦 会吃大亏的 -美国新人- ♂ (0 bytes) () 01/22/2025 postreply 18:53:00

• 小聪明很多，大局观没有 -soullessbody- ♂ (0 bytes) () 01/22/2025 postreply 19:35:30

• 收到驱逐令 即刻走流程赶人吧 别因小失大 -小羊妈妈888- ♀ (1140 bytes) () 01/23/2025 postreply 07:54:33