遇到了一个新问题 - 这个sublease怎么办？

请教大家一个问题：签了两年的租户刚住了一年，现在要搬家，给我们推荐了她的朋友继续她的租约。

他们是想着无缝连接：她的好朋友一家住进来，同时她家搬出去，两家分摊下个月的房租，就像没有发生这个事情。

还说不需要我们维修打扫，新租户move in as is。

大家遇到过这种情况吗，该怎么处理？

1， 老租户搬出去，新租户搬进来之前，是否需要维修和打扫 and make it ready for the new leasing？ 

2， 老租户的押金怎么处理？怎么扣除维修和打扫？而且感觉他们想用押金抵消下个月房租。

3， 如果听从他们建议，和新租户的lease and move in condition，需要加什么特殊条款保护房东，避免将来扯皮？

多谢大家！

• 1，不需要。2，退一家收一家。3，重新审核新房客（如同招租），所以，在你的原始合同里应该有不允许sublease，就是需 -守月- ♀ (60 bytes) () 05/20/2025 postreply 16:06:38

• 多谢守月。新租户我们查了信用，貌似还可以，现在不确定押金和 move in condition怎么写 -小香- ♀ (663 bytes) () 05/20/2025 postreply 17:00:15

• 跟前租客怎么写的（包括照片）深度清洁等要求，也交给下任签字，若下任不同意，或有费用要求，就从上任那里扣除。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/20/2025 postreply 19:40:41

• 我遇到过类似的，两个女生，结果一个搬走，另一个的男朋友搬进来，没有什么问题，无缝衔接，大部分人都是讲道理的。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 05/20/2025 postreply 21:14:00

• 和新租客签一个新合同，让新租客把押金给老房客，不放心的话押金从你这了转一下手。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 05/20/2025 postreply 21:17:00

• 两家是不同的lease，结束上一个新签下一个。 -柠檬椰子汁- ♂ (1822 bytes) () 05/21/2025 postreply 06:35:45