请教遭遇买卖双方签约后买方又反悔的情况很平常吗？郁闷中

哈哈，觉得最近有点运气不佳啊，这个月初上市一套位于阳光地带佛州的一个投资物件（在 gated community),只有三年新，租客搬走后决定出售（因需要收回资金他用），挂牌后两周收到一个offer，讨价还价之后考虑到目前市场比较缓慢的缘故，比原来挂牌价低于大概5%左右双方签了合同并已经进入Title Company 的Escrow，买方也付了大约1%的定金，今天突然收到我这边经纪的消息，买方要退出即取消合同，给出的理由是工作不稳定以及inspection report, 有关后者和经纪沟通后认为这只是买方再找借口退出,因为该物件只有三年新而且对方也没有提供具体的inspection report,目前还在争取不退定金...
同时也在计划返回市场继续挂牌(本来已经在售房网上显示Pending了），很郁闷在这个节骨眼上遇到这样的幺蛾子。不知道大家是否遇到过这样的情况，当时是如何处理及之后的结果如何，希望能听到朋友们的建议和经验分享....thanks

 

• 我当时的建议的就是不要追着买家卖，你越追着对方越觉得买亏了。签下合同不能成交时常有发生，若买家签合同时占优，能退出的条款 -守月- ♀ (259 bytes) () 05/31/2025 postreply 18:55:45

• 房屋买卖有近30%会退出，只要在contingency时间内退出，卖家没有理由扣押金。其实 -lin13590- ♀ (75 bytes) () 05/31/2025 postreply 23:34:33

• 多谢楼上朋友建议。再请问重新上市如何定价最好? -湾区新妈妈- ♀ (484 bytes) () 05/31/2025 postreply 23:55:49

• 价格由你的经纪定，inspection report买方不必给你。我重复一次，你在不懂的情况下参与越多，结果可能越坏。 -守月- ♀ (150 bytes) () 06/01/2025 postreply 06:39:11

• 如果 -田牛妹1- ♀ (326 bytes) () 06/01/2025 postreply 07:01:48

• 工作不稳定也是借口。就是买家觉得自己亏了，可以再谈价格。若再来一遍碰到合适又有意愿的买家仍未可知。房子呆得越久越麻烦。 -noexit- ♀ (0 bytes) () 06/01/2025 postreply 13:01:16

• 最近佛州就是不好卖，你这个不算独立事件。 -地主不好当- ♀ (0 bytes) () 06/01/2025 postreply 14:31:49

• 再次多谢楼上各位。经纪动作很快房子又上市了，唉。。。 -湾区新妈妈- ♀ (228 bytes) () 06/01/2025 postreply 15:27:00

• 你可以向买主要inspection report. 当然买家可以不给。但要一下也没坏处，万一给呢？ -FortleeNJ- ♀ (295 bytes) () 06/02/2025 postreply 04:43:56

• 再次多谢，如果买家以工作不稳定或inspection report为由退出，卖家是否应该理直气壮的。。。 -湾区新妈妈- ♀ (475 bytes) () 06/02/2025 postreply 14:44:12

• 尽量找理由不退定金呗。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 08:30:41

• 我当时卖房就是买家想退出，还想要回3%的订金。折腾好久，最后买家终于签字放弃订金了。 -惨白的天使- ♂ (214 bytes) () 06/02/2025 postreply 15:59:08

• 多谢经验分享！的确最重要的是房子能继续顺利卖出。。。 -湾区新妈妈- ♀ (153 bytes) () 06/02/2025 postreply 16:39:27