https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1847521.html
上市8 个月，一路减价。最后再被买家砍一刀。据我 AGENT 讲，这个是唯一 像样的 offer，还是接受吧。我很勉强接受了。问题可能是我喜欢这个房子，对它估价过高。 房子维持费用每月1000 刀，还是卖掉为好，持房4 年，收到房租 15 万，装修花了 5 万， 近 半粒米的利润。
假如要做 1031 交换， 有几个选择：
1）买 4-5 UNIT MULTIPLEX. 一般来说 ， 他们很旧，都是年久失修。修理是无底洞。里面的状况 ，租客都是蛮吓人滴， 不好管理，很多未知数，租金也未必高。
2）买二栋标准房 （3B2B）。如能找到 好的 DEAL, 还是可考虑的。SFH 也是 最有可能升值的
3）最近看到一些 listing 一块地上 2-3 个房子， 有 全新的 一 house 加 2 个 ADU 等等。
有时 觉得还是 不买房子为好，毕竟现在是 房价处于高位。以我的年纪是该逐步退出房市。我对房市懂得很少，得益于大牛市，前前后后做了近 50 笔房产交易，都是赚钱的。现在进去，万一失手，岂不坏了英名。这个事就大了。放 在股市里， 3-5 年里 翻个倍 ，也是可能的。
