自住房保险问题

来源: happymom 于 2025-06-16 11:31:51 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1126 bytes)

我家的房子很小，成年子女回来的时候就不够住。几个月前，在我家对面买了一个三家庭，打算装修后自己住一套另外两套出租，自住房贷款。银行要求买自住房保险。过户几天后，市里出了新政，顶上允许加多一层，于是permit 申请就复杂了很多。现在看还遥遥无期。我也就还没有搬家

现在保险公司要取消我现在房子的保险，说我已经不住在里面了。其实我还没搬。新买的房是以自住名义买的，但permit 还没拿到，一年内不可能搬进去 不想房子空着，租了两套出去，一套留着机动。这个情况怎么办？

很不幸我两个房的保险买在同一家保险中介，所以他们啥都知道。不知道有无可能有两个自住房保险？其实本意也是想同时占着两个房，因为就在对面，各自有优缺点，想都享受到：一个房子里面面积大，没有院子。原来买的房面积很小，但有很漂亮的院子。孩子们都成年了，有的结婚了，他们回来的时候，地方确实不够。

所有跟帖： 

• 出租房保险基本上和自住房差不多价钱，没有必要瞻前顾后。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (123 bytes) () 06/16/2025 postreply 11:37:20

• 不是我，是银行要求必须买自住房保险。我不介意，有保险就行 -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 11:56:41

• 我有点担心银行说我骗自住房贷款。但我确实没有想到装修会这么麻烦 -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 11:58:46

• 买的时候就就跟银行说了先装修再搬进去。所以虽然是自住房保险，保险还特别贵 -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 12:23:21

• FHA 203(K) -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (149 bytes) () 06/16/2025 postreply 15:58:10

• 谢谢柠檬大侠 -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 20:33:53

• 这有啥问题啊，你就说和先生分居，每人住一个，全是自住房 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 13:48:01

• 不知道还可以这样。我们夫妻一起报税的呀 -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 14:32:05

• 就最近关系不好所以分居不行阿 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 05:10:11

• 哈哈哈哈 -logyliang2002- ♀ 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 12:07:03

• 那这样就得分开报税？ -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 14:32:39

• Insurance company does not check your tax return,be flexible -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 16:24:56

• 谢谢 -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 20:33:07

• 可以算second Home -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 22:43:00

• 不能按second home买保险，因为有距离要求。不能按自住房贷款，因为你有出租。保险不保空房，所以你的保险被取消。 -美乐- ♀ 给 美乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 07:30:00

• 你应该改成出租房贷款，然后按出租房买保险。 -美乐- ♀ 给 美乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 07:32:00

• 同时，如果你这个是condo, 应该买3份condo保险。 -美乐- ♀ 给 美乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 07:33:00

• 如果你按自住房买保险，被查出后算骗保，拒赔，银行也不会干的。 -美乐- ♀ 给 美乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 07:34:00

• 不是因为你的保险在同一个保险经纪那里买所以保险公司知道，你在哪里买都会被查出来的。 -美乐- ♀ 给 美乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 07:39:00

• 本来就是要买来自住的，现在虽然在等permit, 也留了一个单元自住 -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 12:59:05

• 不是condo, 是multifamily -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 12:57:39

• 是没法做second home. 距离太近 -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 12:56:59

• 我也发生过，只好把老房子改出租险，保险公司还来查，不让空着。 -新年好运- ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 09:27:00

• 新房子也来查，不让空，所以两边都放些家具、灶具 -新年好运- ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 09:28:00

• 保险公司还要租客买租险，只好让自家成年娃当租客。后来赶紧把老房子卖了，真麻烦 -新年好运- ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 09:39:00

• 我也有过空房，等着装修，保险变成三倍的经历 -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 13:02:54

• 如果搬去新居了，老屋很久一直卖不掉，那这段时间比如半年，老屋的自住房贷款和保险该怎么处理呢？ -luckyfin66- ♀ 给 luckyfin66 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 13:23:51

• 如果你一直在付房贷，贷款是没问题的。一般银行要求自住房贷款的房，住一年就可以改出租房了。但保险就比较tricky了 -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (126 bytes) () 06/18/2025 postreply 09:37:18

• 所以只要住满一年后，不管是不是仍然还是自住房，贷款可以继续按当初自住房贷款一直付下去。但空房保险就麻烦了，对吗？ -luckyfin66- ♀ 给 luckyfin66 发送悄悄话 (39 bytes) () 06/18/2025 postreply 10:39:22

• 贷款是没有问题的。空房的保险会有问题 -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2025 postreply 10:45:49

• 签假lease 当出租房 买出租房保险 不推荐 有人这么干 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 21:26:33

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