（以前的贴里有缘由，这里不再复述）
一点不麻烦，事先会收到一个链接，三方按时在zoom里开会。
事先，我写了一份简单的应诉书，提及几个主要时间点，并附上对话，收据和照片，上传到法庭（很简单，就是我前贴里简单总结的4点，没写任何牵扯的事或情绪。）调解会议并不需要看证据。我估计调解员是看过我上传的材料。
调解员先听原告叙述，然后让我说，我就按我写的几个时间点叙述。调解员再分别问了几个问题，之后分别与双方单独谈话，调解。
在我说的4点上，事房客反驳了两件事。1，离开时没有move-out walk through, 他坚持说之前rearltor频繁进入房内，都看到了房屋状况，（这与事实不符，特别是他用了“频繁”一次，让我体会到有的人真是可以张口就来。法律上定义很明确，move-out inspection是搬离时做，房客的辩解无意义），而且他录制了视频（仅为室内）。2，他不能清理落叶的原因是搬家时不在镇里免费收落叶的时间段。（我的照片显示有一年没清理过落叶），我反驳了这一点，房客可以自行送去树叶回收站。
调解员问我的问题很少，主要问了是否给房客发过清理树叶通知。我答，发过书面通知，三天时间自行清理或付费请人清理，房客拒绝自行清理。（肢体动作里--眼神的关注程度，这是调解员最关注的问题）。
从所有对话中，我确定了几点。1，我退还押金按时。2，取消第一张支票本身不是问题。房客可对287元的树叶清理费提起诉讼，“双倍押金”在这个案件里，是这287的双倍。
调解员与房客先单独谈话。之后，跟我谈：在X州是房客受保护州，我们都不能肯定法官会如何判决，他已跟房客交涉过，房客愿意以我付287元和解。
有意思的是，调解员提到我可以反诉房客时，我问他反诉是同一案件还是另立案件。他回答，反诉5000以内为同一案件，5000以上为另一案件。
我说，我不接受和解。我认为自己没有任何过错，想听法官的判决。调解员说，理解。又提了一句，若反诉要尽快提交材料。
三方再会合，两三分钟总结，散会。
估计正式开庭还要几周。
之后，我思考了一下，发现以前有朋友提到应该先反诉有其道理。因为作为被告方不提起反诉，原告不会有任何更多损失的担忧，和解与否就没有压力。
在这里我想问问有经验的朋友，现在，我是否应该反诉？哪些反诉有力？
实际损失方面，整个维修房屋到花费15000，一万跟房客无关。5000跟房客有关，比如刷墙（可收取部分），修剪矮花木从，清洁费，清理庭院，清理垃圾，房客搬离后还请人扔了点物品。我按正常情况里房东扣除押金计算，大约会扣3-4000。
还有哪些属实际损失？
