为什么说美国房市还没见底？

来源: 沐灶 于 2012-01-26 13:00:47 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (851 bytes)
本帖于 2012-01-26 17:21:16 时间, 由普通用户 jy101 编辑

因为过去两年很多外国投资者（中国，加拿大，拉美等等）在美国买房，这种趋势还会持续一两年。

但外国投资者绝大多数是要亏钱的，比如他们买了房，如果不出租，每年的管理费和房产税就是个不少钱，过不了几年，他们就会不堪这种支出，把房子卖了止损离市； 如果把投资房出租，大多数只能出租给那些信用很差的，现在来租房的多数已经 Foreclosur  过了，他们欠了银行的钱不还白住一阵子，房子被银行收走后，就来租地主的房子，然后几个月后不交房租而且还把地主的房子破坏一番，地主只能把她们赶走，于是那些外国地主也会不堪这等损失而把房子止损卖了。

估计就在两三年内，银行的法拍屋卖得差不多的时候，就轮到外国投资者割肉离场，那时候才是美国房市见底之时。

当然，你要是选好 Location， 有时间管理，投资房市业许会赚钱，但在房市能赚钱的也只有少数，大部分在房市业是要亏损的，而外国人要在美国投房市赚钱的机会就更少，因为他们不了解美国也没很多时间来选房和管理。

所有跟帖： 

• You are not a landlord yet. -naive2- ♀ 给 naive2 发送悄悄话 (121 bytes) () 01/26/2012 postreply 20:46:14

• This happened in last cycle -Ltiger- ♀ 给 Ltiger 发送悄悄话 (52 bytes) () 01/28/2012 postreply 09:02:20

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