回smile2的问题（others pls don't come in）

来源: basicenglish 于 2012-05-14 03:26:11 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1345 bytes)
本帖于 2012-05-14 03:47:27 时间, 由普通用户 jy101 编辑

你问的问题很理性，可是在这个房坛上问错地方了。这儿有极少数几个买房很早现在做大了的房东，其余的大都是近几年跟风或抄底的。现在与十几年前不同了，那时候利率高而且在走低，现在利率为零，将来注定上升；那时候美国的主流阶层 babyboomers 正值壮年，现在 babyboomers 都在退休或将退休，美国退休的人想干的事之一就是卖房子，这些是美国社会走向 deflation 的迹象，也是政府花了几万亿想避免的。2006年房价泡沫破了，美国将来一代人恐怕都不再会把房子当投资工具了。华人总共占美国人口非常少，除了在华人聚集区，影响力可以忽略不计。如果你往前面读读这个坛子的历史帖，某些人从2007年至今重复的就是同样的话 - 买房子出租是全世界最好的投资，可房价却一直在跌跌不休。除了在AZ,NV,FL等少数几个房价萧条的地方，别的地方很难说房价到底了。所以在大多数地方，自己出一大笔钱再从银行借更大一笔债买房出租给穷人实际上是自己花钱买了个 part-time job,如果要打零工，何必不直接找个工作？比如管道工之类的，不必出资还比那个赚得更多。美国是富人的天下，你看从2009年经济衰退的底部到现在富人的证券涨了多少？房价反而一直在跌。前面有个人说对了一点，出租房子是任何一个阿猫阿狗都会做的事，在美国有多少人干这个？除了房地产泡沫再现，靠房价上涨获大利是没指望的事。华人一窝蜂而上的事最好反着干，俺把这个坛当反指赚了两三回，几年前当房坛搞“如何赚一千万”活动时空 home builders, 不到一年前本坛吹捧垃圾股SD时去空等等。看得出来你是有独立思考能力的人，其实没必要向别人找答案，根据你个人和自己地区的情况做选择比较对头。

所有跟帖： 

• Fair ... -Jy101- ♂ 给 Jy101 发送悄悄话 Jy101 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2012 postreply 03:45:55

• 95% of RE investors quit after 5 years. -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (972 bytes) () 05/14/2012 postreply 04:05:38

• 同意：我计划5年后退出。 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2012 postreply 07:02:35

• 回smile2的问题（others pls don't come in） -smile2- ♀ 给 smile2 发送悄悄话 (279 bytes) () 05/14/2012 postreply 04:44:55

• 哈哈, Gary Shilling 说房价还要跌２０％． -天下多蚤- ♀ 给 天下多蚤 发送悄悄话 (443 bytes) () 05/14/2012 postreply 10:28:41

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