做小地主快2年了，这两年要不是在投资理财版现学现卖，真不敢想象我也能做房东。在此，多谢如山等大侠们的分享和总结。虽然至今我仅仅是达到了just above breakeven of my input and return, 但是我也愿意把我这两年做小地主的经历与大家分享。
我的房东故事 （－）当年我只想快点把房贷供完
我作房东纯属被逼上梁山，并不是家有余粮，钱要找出路。03年买的condo，近郊中上好学区，恋爱，结婚，有很多美好回忆。婚后一直在家，边读书边照顾一家人。
04到07年眼见他起高楼，房价像是打了鸡血，年年快涨， 06年底两房condo都能卖小60万，就这样，居然每次一开盘都有一大帮人在sales office 外通宵排队。此情此景，俱往已。
每每庆幸早买了房，可也不敢就这么放了，毕竟是来美的第一个属于自己的家啊。 卖了是容易，就怕再买不回了。从房子里套钱，也没这么干，毕竟是国内出来的，只想赶快把房子供完，哪想过还有倒拿钱的， 又不是脱底棺材。什么是文化差异？这就是。由是付出一大笔学费来学习美国的地产文化。人家是cash out, 我倒好，足足留了超过3成首期在房子里。
后来，家中突生变故，卖不卖房的事就这么搁下了。09年初一看周围的房子开始小跌了，家附近偶有银主盘，当时还想好区还是抗跌啊。当然那年Obama的首次买房税务优惠还是帮了一把。可到了10年就真的hold不住了，1.2米的大house都能开75万的价。眼见着辛苦多年存的首期就这么白花花地打了水漂，说不心痛，怎么可能。更无奈的是refinance后还得每月交pmi, 可总好过再往里注资吧。人生至此，不大不小就跌了一跤。
