投资理财 » 房地产

• 置顶: 听老朽兄分享房地产经验 -玻璃坊- ♂ (407 bytes) () 12/02/2024  09:04:30

• 置顶: 由Cashout房产净值说套利 -jenning- ♂ (5634 bytes) () 12/13/2023  06:15:51

• 置顶: 股票和房地产是相辅相成的 -圭妈- ♀ (180546 bytes) () 11/13/2023  22:02:00

• 置顶: 房产路 -hobo-hobo- ♀ (14431 bytes) () 08/26/2023  12:23:41

• 城头的文章，美国房地产不妙，这和我的观察一致，哈哈 - BrightLine - ♂ (220 bytes) () 06/20/2025  21:47:14

• 会有回调，不过通胀的年代， 持有的房产就守着吧。 建筑成本飙升，供应不足。 - 24桥明月夜 - ♀ (0 bytes) () 06/20/2025  21:57:57

• 还是老朽说的对，房地产非常的有地域性的，我海边那个地方的房子价格及其坚挺 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 06/21/2025  03:50:58

• 股票vs地产 - firefly2000 - ♀ (698 bytes) () 05/31/2025  20:29:17

• 会享受生活， 真好 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 05/31/2025  20:30:37

• 确实是。最近我们 - firefly2000 - ♀ (303 bytes) () 05/31/2025  20:36:44

• 你儿子的社交能力肯定强， 皮应该也算厚的。 - 螺丝螺帽 - ♀ (27 bytes) () 05/31/2025  20:38:30

• 应该是个皮实的孩子。当时 - firefly2000 - ♀ (225 bytes) () 05/31/2025  20:41:47

• 月一千五？ 逗儿子玩啊？吃饭都不够， - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 05/31/2025  21:04:00

• 每周一千五。 - HiJudy - ♀ (0 bytes) () 05/31/2025  21:10:18

• 建宁在房坛发了个近期房价统计。加州基本垫底。现在1-2-%年增长。接下来就是负数。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/31/2025  22:21:12

• 刚看了，特别好。链接这里 https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1862873.html - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 05/31/2025  23:16:38

• 孩子有兴趣千万要好好培养. 家业有帮手，省心不少 - CastlePines - ♀ (0 bytes) () 06/01/2025  05:25:08

• “每周付他一千五”， 是税后的？你们帮交税？ - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 06/01/2025  07:29:55

• 秦王，你下面说2009-2014房地产回报高于SPY，我对这感兴趣。能否发几个分析和估值模型。想了解一下 - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:25:26

• 我找一下去年和福虎较劲打擂台的帖子。那是我2011年买的一个SFH，有一定代表性。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:28:31

• Thanks - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:39:35

• 房地产不如spy 。但房地产用上杠杆，秒杀spy - 蓬莱阁21 - ♂ (1654 bytes) () 05/10/2025  07:38:32

• 房子最近价格暂时下跌了逼你追加现金。房地产麻烦而且交易成本高，所以逼你长期持有，所以累计回报丰厚。炒股你上杠杆会很快见外 - 桃花源里人家 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:53:18

• 炒股你上杠杆，很快见外婆。因为市场下跌了，你的margin calls 会来了，逼你低位清仓 - 桃花源里人家 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:54:24

• 你可以买3，4倍股和期权啊，没有margin call - 灵光一闪 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  08:09:13

• 没有margin call 但损失time value 啊。做期权交易（不是保护）最终都是见外婆。 - Girlsmom92 - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  08:14:42

• 2007投房地产的大把foreclosure 了吧 - 灵光一闪 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  08:23:36

• 你把做期权与做房产的risk 等同？期权与三倍都是毒药。推荐这些是存心害人！不与你讨论了。 - Girlsmom92 - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  08:47:35

• 找原帖太费劲，这个是博客截图。没有模型，只是增至和房租收入粗略估计，然后和SP500比较 - QinHwang - ♂ (82 bytes) () 05/10/2025  07:42:00

• 你房产加了杠杆，股票也是可以加杠杆的，比如期权，3，4倍体等 - 灵光一闪 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:46:38

• 房地产大家都加杠杆。股票你敢吗？如果你敢象房产一样用margin，离见外婆不远了。 - Girlsmom92 - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  07:51:41

• 对。股票可以用杠杆，过去不知道。不过觉得它比做房地产用杠杆危险性要大。房子有租金收入做底。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:51:54

• 解放日以后你要是买PLTR，1个月翻倍。买特斯拉也是40％增长。 - 灵光一闪 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:56:50

• 确实是。 - bogbog - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  08:26:18

• 啊， 这个我明白。这个好像跟2009-2014没什么直接联系吧？资金少的时候房地产肯定是有优势的（due to 杠杆） - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:52:54

• 想看房产估值与模型最佳的方法是叫AI 做，快速而并面。但有没有操作性就另外一回事了。其实做股票做得很有心得的、除了自住房 - 如山 - ♂ (122 bytes) () 05/10/2025  07:50:15

• 我其实是反过来，我在想是不是应该把Milpitas的2个出租房处理掉。我们从来没有认真管过 - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:56:46

• 卖，你的时间一个小时至少5000块，管理房地产就是净亏，还身心俱疲！ - 灵光一闪 - ♂ (30 bytes) () 05/10/2025  07:59:26

• 那就应该卖掉呀。 - 如山 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  08:00:33

• if you don't see the big appreciation in next 3-5 years - pega - ♀ (33 bytes) () 05/10/2025  08:01:52

• 房地产3，5年内看不到升值的可能性 - 灵光一闪 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  08:03:32

• his rentals are in Milpitas. The land can worth a lot for - pega - ♀ (83 bytes) () 05/10/2025  08:24:21

• 现在inflation这么高，房子留着也没什么坏处。 - 南京姑娘 - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  08:06:23

• 房产积累几个米应该还是比较轻松的。房产要勤快，handy，务实。股市要谨慎大胆。两个都要预期未来的价值 - 云熙呢喃 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:56:58

• 我很懒。LD只懂得享受：（ - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:59:29

• 谁不是呢？赚钱是为什么？ - 灵光一闪 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  08:01:32

• LD 不赚钱，认为那是天经地义男人的事。当年dating时被蒙瞎了眼，现在后悔来不及了 - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  08:05:40

• 你家LD 有福气，高级凡尔赛 ：） ：）：） 谁有能力谁上 ！ You can you up ;) - 云熙呢喃 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  08:09:16

• common BSO for the bread earner - pega - ♀ (149 bytes) () 05/10/2025  08:12:55

• 比如我，虽然常看常买一些股票一类。但在总资产比例里，股票根本不能跟我房产的资产值比。大笔投入的还是房产，现在也在看是否有 - 如山 - ♂ (209 bytes) () 05/10/2025  07:58:40

• 真知灼见 - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  08:19:15

• 我们家 asset 的配置比例也是房地产占绝对的大头 - HenryLi - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  10:48:37

• also, I remember JY101 once said here - pega - ♀ (549 bytes) () 05/10/2025  08:34:21

• 川普乱政，不但股市出问题了，房价也开始崩盘了 - 年轮 - ♂ (786 bytes) () 04/30/2025  16:17:15

• 昨天晚上future 暴跌，今天晚上future 暴涨。明天晚上会不会再来个翻转？ - 年轮 - ♂ (0 bytes) () 04/30/2025  17:03:59