到底要有多少出租房才能够随便炒老板的鱿鱼？

自己有五个门，但是租金都用来贷款交税和各种各样的修理费了，银行里有20万现金，退休账几个米。我反复告诉自己，就算今天辞职了，也能够每年从账户里支取20万过日子。但是最近上班如上坟，新的老板只有本科学历管着我们一大群博士，我觉得做的工作真的很没有意义，想辞职了自己开发个AI软件。但是每年几十万的收入立马就没了，不像以前随便发个呆每小时都有几百块钱。还要担心医疗保险的问题，每个月要交一两千块钱的保费才能够买到好一点的私人保险。就是这些小事上让自己没法下决心。有个朋友都60岁了，儿女都工作了，前段时间被雷了，现在每天刷10道题还在拼命找工作，看到他的榜样，我就更不敢辞职了，周围的人都说我在一个好公司做最热的领域要好珍惜现在的工作，我觉得辞职都跟没法跟他们交待，可能会被他们看成是一个怪人。老婆也抱怨我不给孩子树立好的榜样，让他们觉得工作没意思。请问如果有更多的出租房，真的能够就下定决心辞职了吗？不是需要贷更多的款吗？租金也一样用来交贷款了呀。如果你不贷款用现金买房，那你怎么利用房地产的贷款优势来增加投资回报率呢，那还不如直接把钱都投在股市里买基金省事，还不用去跟租客打交道呢？

• 租金达到财务自由需要规模和时间，时机对了，时间短点，时机不对，时间长点 -if_sky_cry- ♀ (126 bytes) () 06/13/2025 postreply 08:48:56

• 等什么时机？例如？ -绿园紫竹- ♂ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 09:20:24

• 例如房价下降，利息下降，可能出现超过7%的现金回报率的时候。7%是个例子，各个地区应该不同 -if_sky_cry- ♀ (90 bytes) () 06/13/2025 postreply 15:16:56

• 现在就躺平。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 09:04:17

• 您是教授，躺平比较容易 -绿园紫竹- ♂ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 09:21:57

• 人总要做事情，炒了老板干嘛？ -不声不响- ♂ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 09:14:00

• 是啊，昨晚一口气投了十多份简历，公司内部 -绿园紫竹- ♂ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 09:21:22

• 不是看有多少个门，二是要看有都是现金流吧。要是一大把房子收的房租都花在房贷税维修上就白忙活了。 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 09:38:49

• 顶未雨绸缪！房租净收入达到居住地家庭中等收入财务基本安全。指数基金分红少房地产分红个股或基金个人认为不如房租可靠。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 09:40:19

• 看你现在几岁了，自住房和投资房贷款多少，有多少equity在里边。和老板不爽，先跳槽去其他组或其他地方看看，再决定。 -pali- ♀ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 09:43:29

• 你远远不够，现金流500k 应该可以 -Sugargrove- ♀ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 09:46:24

• 要看你在房坛的段位？比较一下，你在什么段位？ -hhtt- ♂ (1387 bytes) () 06/13/2025 postreply 10:02:51

• 我现在只有二段 -绿园紫竹- ♂ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 11:14:00

• 老朽9段 -OnStrike- ♂ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 13:17:00

• 炒老板的鱿鱼我觉得只要有3-5年的生活费的cash就可以，gap一段时间找到自己想做的事情 -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 10:51:21

• 如果想一直有稳定现金流，把5个出租房的贷款还清，应该差不多了； 或者摸鱼，等着公司把自己开了，拿包裹走人 -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 10:52:54

• 被动收入够生活就可以。够生活的标准因人而异。为自己而活，你说的情况足够退休，为家庭或社会而活，你就还要考虑责任感。 -守月- ♀ (503 bytes) () 06/13/2025 postreply 12:15:01

• 说的太对了，管出租房也不能完全躺平。我今年就是没研究市场没怎么涨房租，但是税涨了，导致现金流下降不少 -小香- ♀ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 12:33:45

• 俺们这嘎达，一年十几万的净房租收入就行了，前提是你孩子独立了 -杰西210- ♀ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 17:33:21

• 没觉着出租房能赚钱。留着出租房是赌房价涨，抗通胀用。 -东方华夏- ♂ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 12:20:54

• 你算算呗。算算现在的资产是否能够赚出你的工资来。 -24桥明月夜- ♀ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 21:45:41

• 先设目标九段，在努力达标过程中，一定要琢磨自己最喜欢每天做什么，然后达标后才能生活得有意义。要不然余生会觉得无聊，会短寿 -北维地主婆- ♀ (0 bytes) () 06/14/2025 postreply 06:54:48

• 再轻松的工作也要遵守人家的规则 -田牛妹1- ♀ (471 bytes) () 06/14/2025 postreply 07:32:51