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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 加州地产分析和投资研究 - earth2029 - ♂ 给 earth2029 发送悄悄话 earth2029 的博客首页 (20828 bytes) () 06/22/2025  17:19:10

• 码字这么多也要点赞！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/22/2025  19:51:52

• 很讨厌，什么都要查。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1476 bytes) () 06/20/2025  07:00:11

• 这HOA太可恶了 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2025  07:04:15

• 每年要约800元检查，又怕怕被查果，高额换机大流血。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (300 bytes) () 06/20/2025  07:49:56

• 讨厌HOA - Bluebluesky12345 - ♀ 给 Bluebluesky12345 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  10:07:38

• 看HOA rules 不该他们管的告诉他别管。否则乖乖听话。HAVC没说必须换 大可不理他。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2025  17:28:39

• 汇报加请教 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (6793 bytes) () 06/19/2025  16:11:45

• 感谢如山，柠檬和波大给出宝贵意见。 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2025  16:57:09

• 我用的一个agent， 到时候就跟她打一个电话。 如果quota不满意， 她就再找 - JenniferB - ♀ 给 JenniferB 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2025  17:07:16

• 我现在对这个agent 不满意。老糊涂了。经常搞错 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2025  17:17:09

• 你把原贴再附一下。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2025  17:44:44

• 房顶的问题是最难弄的。你这个很有成就感呢 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2025  00:08:54

• 这种房子不能买，太难卖! - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (8788 bytes) () 06/19/2025  15:30:41

• good deal. houses such as this that has potential - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (73 bytes) () 06/19/2025  17:49:13

• 没时间，卖此房时人 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (230 bytes) () 06/19/2025  20:52:51

• 闲云野鹤，好久不见。恍若浮云一别，流水十年。去年置换时机还不太差，今年的市场更淡，卖房越发不易了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2025  20:33:04

• 守月好，好久不见，没想到退休后反而更忙了。去年 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (71 bytes) () 06/19/2025  20:56:09

• MM好久不见，谢好文分享！不错的投资回报，置换到的新房很长时间不用操心装修和设备更新和其高通胀费用真好. - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2025  14:32:10

• 益鸟好，是啊，新房至少10 年 无需考虑大的修理。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2025  15:10:59

• 请教1031 换的房子是现金流好的异地吗？ - smilley - ♀ 给 smilley 发送悄悄话 smilley 的博客首页 (27 bytes) () 06/23/2025  10:06:41

• 不好，主要是新房，麻烦少。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2025  20:55:18

• 自住房保险问题 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (1126 bytes) () 06/16/2025  11:31:51

• 出租房保险基本上和自住房差不多价钱，没有必要瞻前顾后。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (123 bytes) () 06/16/2025  11:37:20

• 不是我，是银行要求必须买自住房保险。我不介意，有保险就行 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025  11:56:41

• 我有点担心银行说我骗自住房贷款。但我确实没有想到装修会这么麻烦 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025  11:58:46

• 买的时候就就跟银行说了先装修再搬进去。所以虽然是自住房保险，保险还特别贵 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025  12:23:21

• FHA 203(K) - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (149 bytes) () 06/16/2025  15:58:10

• 谢谢柠檬大侠 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025  20:33:53

• 这有啥问题啊，你就说和先生分居，每人住一个，全是自住房 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2025  13:48:01

• 不知道还可以这样。我们夫妻一起报税的呀 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025  14:32:05

• 就最近关系不好所以分居不行阿 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2025  05:10:11

• 哈哈哈哈 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  12:07:03

• 那这样就得分开报税？ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025  14:32:39

• Insurance company does not check your tax return,be flexible - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025  16:24:56

• 谢谢 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025  20:33:07

• 可以算second Home - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2025  22:43:00

• 不能按second home买保险，因为有距离要求。不能按自住房贷款，因为你有出租。保险不保空房，所以你的保险被取消。 - 美乐 - ♀ 给 美乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  07:30:00

• 你应该改成出租房贷款，然后按出租房买保险。 - 美乐 - ♀ 给 美乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  07:32:00

• 同时，如果你这个是condo, 应该买3份condo保险。 - 美乐 - ♀ 给 美乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  07:33:00

• 如果你按自住房买保险，被查出后算骗保，拒赔，银行也不会干的。 - 美乐 - ♀ 给 美乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  07:34:00

• 不是因为你的保险在同一个保险经纪那里买所以保险公司知道，你在哪里买都会被查出来的。 - 美乐 - ♀ 给 美乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  07:39:00

• 本来就是要买来自住的，现在虽然在等permit, 也留了一个单元自住 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  12:59:05

• 不是condo, 是multifamily - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  12:57:39

• 是没法做second home. 距离太近 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  12:56:59

• 我也发生过，只好把老房子改出租险，保险公司还来查，不让空着。 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  09:27:00

• 新房子也来查，不让空，所以两边都放些家具、灶具 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  09:28:00

• 保险公司还要租客买租险，只好让自家成年娃当租客。后来赶紧把老房子卖了，真麻烦 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  09:39:00

• 我也有过空房，等着装修，保险变成三倍的经历 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  13:02:54

• 如果搬去新居了，老屋很久一直卖不掉，那这段时间比如半年，老屋的自住房贷款和保险该怎么处理呢？ - luckyfin66 - 给 luckyfin66 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  13:23:51

• 如果你一直在付房贷，贷款是没问题的。一般银行要求自住房贷款的房，住一年就可以改出租房了。但保险就比较tricky了 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (126 bytes) () 06/18/2025  09:37:18

• 所以只要住满一年后，不管是不是仍然还是自住房，贷款可以继续按当初自住房贷款一直付下去。但空房保险就麻烦了，对吗？ - luckyfin66 - 给 luckyfin66 发送悄悄话 (39 bytes) () 06/18/2025  10:39:22

• 贷款是没有问题的。空房的保险会有问题 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2025  10:45:49

• 签假lease 当出租房 买出租房保险 不推荐 有人这么干 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2025  21:26:33

• 大房子终于进了 ESCROW.， 要不要做 1031 交换？ - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (1469 bytes) () 06/13/2025  09:52:56

• 21年买的房我觉得不一定要做1031，只有4年的recapture,不过增值税也在十万上下，还是视乎交十万的税你有多痛。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (372 bytes) () 06/13/2025  12:01:05

• 是的。好主意。 谢谢 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2025  13:12:09

• 既然你对股市有3-5年翻倍的信心还是不用投房了。你也是个老地主了，相信也“不差钱”，还追求那么多现金流干嘛？尤其是 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (190 bytes) () 06/13/2025  12:44:10

• 我曾写过“1031 转换之利与弊”，可供参考： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (274 bytes) () 06/13/2025  12:48:43

• 赞同。我会在70岁之前出清出租房。我不认为值得为国家的住房事业奋斗终身，死而后已。做出租房赚钱活口于我就是一份收入。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (725 bytes) () 06/13/2025  13:27:56

• 与ld观点吻合。换回自由和更有质量的生活。俺是天生操心受累的命。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  14:39:50

• 把未来事想个清楚明白，早计划早安排。别忽然哪天大梦方醒，急急忙忙清仓减货，那样会多交很多税。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  15:38:50

• 方案1 不合适于我。股市有3-5年翻倍也是说说而已。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2025  13:16:18

• 恭喜你的房子进Escrow！但愿能顺利close啊。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (195 bytes) () 06/13/2025  15:39:38

• 如果不是真爱，否则选1就是自寻烦恼没苦硬吃，将来不容易找接盘侠想脱手都难。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  15:43:00

• 想1031可能太晚了。 - LilyCalifornia - 给 LilyCalifornia 发送悄悄话 LilyCalifornia 的博客首页 (110 bytes) () 06/14/2025  07:24:28

• 到底要有多少出租房才能够随便炒老板的鱿鱼？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (1462 bytes) () 06/13/2025  08:09:48

• 租金达到财务自由需要规模和时间，时机对了，时间短点，时机不对，时间长点 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (126 bytes) () 06/13/2025  08:48:56

• 等什么时机？例如？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  09:20:24

• 例如房价下降，利息下降，可能出现超过7%的现金回报率的时候。7%是个例子，各个地区应该不同 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (90 bytes) () 06/13/2025  15:16:56

• 现在就躺平。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2025  09:04:17

• 您是教授，躺平比较容易 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  09:21:57

• 人总要做事情，炒了老板干嘛？ - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2025  09:14:00

• 是啊，昨晚一口气投了十多份简历，公司内部 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  09:21:22

• 不是看有多少个门，二是要看有都是现金流吧。要是一大把房子收的房租都花在房贷税维修上就白忙活了。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2025  09:38:49

• 顶未雨绸缪！房租净收入达到居住地家庭中等收入财务基本安全。指数基金分红少房地产分红个股或基金个人认为不如房租可靠。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  09:40:19

• 看你现在几岁了，自住房和投资房贷款多少，有多少equity在里边。和老板不爽，先跳槽去其他组或其他地方看看，再决定。 - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  09:43:29

• 你远远不够，现金流500k 应该可以 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  09:46:24

• 要看你在房坛的段位？比较一下，你在什么段位？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (1387 bytes) () 06/13/2025  10:02:51

• 我现在只有二段 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  11:14:00

• 老朽9段 - OnStrike - ♂ 给 OnStrike 发送悄悄话 OnStrike 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2025  13:17:00

• 炒老板的鱿鱼我觉得只要有3-5年的生活费的cash就可以，gap一段时间找到自己想做的事情 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  10:51:21

• 如果想一直有稳定现金流，把5个出租房的贷款还清，应该差不多了； 或者摸鱼，等着公司把自己开了，拿包裹走人 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  10:52:54

• 被动收入够生活就可以。够生活的标准因人而异。为自己而活，你说的情况足够退休，为家庭或社会而活，你就还要考虑责任感。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (503 bytes) () 06/13/2025  12:15:01

• 说的太对了，管出租房也不能完全躺平。我今年就是没研究市场没怎么涨房租，但是税涨了，导致现金流下降不少 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  12:33:45

• 俺们这嘎达，一年十几万的净房租收入就行了，前提是你孩子独立了 - 杰西210 - ♀ 给 杰西210 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  17:33:21

• 没觉着出租房能赚钱。留着出租房是赌房价涨，抗通胀用。 - 东方华夏 - ♂ 给 东方华夏 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  12:20:54

• 你算算呗。算算现在的资产是否能够赚出你的工资来。 - 24桥明月夜 - ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  21:45:41

• 先设目标九段，在努力达标过程中，一定要琢磨自己最喜欢每天做什么，然后达标后才能生活得有意义。要不然余生会觉得无聊，会短寿 - 北维地主婆 - ♀ 给 北维地主婆 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2025  06:54:48

• 再轻松的工作也要遵守人家的规则 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (471 bytes) () 06/14/2025  07:32:51

• 美国东西岸与内陆房产投资泛谈 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (11083 bytes) () 06/13/2025  07:31:17

• 谢谢前辈指教。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2025  08:46:37

• 最近在西雅图，这边房价比南加有好一些，而且房子土地大，风景好，就是天气不如南加，温差大，来了就感冒lol - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  10:58:50

• 大规律是这样。小周期受各种因素影响，这几年，内陆中西部房屋增值与现金流两头吃。铁树也有开花时，哈哈。遇上是运是命。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  12:29:24

• 房产保额与保险公司 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (11767 bytes) () 06/12/2025  16:08:25

• 看到前面网友谈论房子的保险，将我14年前写的博文贴一下。文字虽旧，观点基本一样，另外相信这里的大部分读者都没有读过。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2025  16:11:29

• 专业介绍，手工点赞。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2025  16:12:13

• 谢朽兄捧场！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2025  16:20:28

• 另外，地主们，无论新老地主、钱多钱少的地主、有贷款没贷款的地主，贵还是便宜，保险还是应该买的。因为保险保 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (267 bytes) () 06/12/2025  16:18:05

• 现在保险不是贵不贵的问题， 是能不能买到的问题. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2025  17:09:36

• 的确如此，特别是某些地区有火灾、风灾、洪水等高风险地区。西雅图目前还行，除非个别有多次claims 记录的个人、公司。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2025  17:14:06

• We now have to go partially through the surplus - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (270 bytes) () 06/13/2025  07:14:37

• 现在买保险，大抵上就是给lender交差，不交差lender会不惜重金为你买好保险。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  12:35:40

• 谢谢分享！ - helenshoe - ♂ 给 helenshoe 发送悄悄话 (158 bytes) () 06/12/2025  19:09:05

• 如老大出手就是不凡，一锤定音。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  07:04:54

• 久违了，郭太好！你也是老地主一个，人越老越念旧啊LOL。说的是我，你还很年轻。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2025  07:36:01

• 当地主的日子 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2770 bytes) () 06/08/2025  12:44:02

• 见树木不见森林，哈哈。你想多做事没问题，但考虑的问题却不是问题。只有少部分人才自己割草，大多是请人割，房客也一样。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (513 bytes) () 06/08/2025  14:33:12

• 我也让人割了几年草，结果非常不好。草坪是要维护的，不然后面有的是头痛的时候 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/08/2025  16:59:08

• 我出租房独栋的都卖掉了，只投资townhome，简单太多了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (159 bytes) () 06/08/2025  19:09:54

• 但是TH不怎么升值。折中一下那种车库在后面的房子比较合适。一般前面的草坪有HOA管理，省心省事 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/08/2025  19:41:00

• 你要找割草加维护的哪种公司。我这里雨水充沛，割草加维护（施肥，草仔，除杂草和虫）才一百多/月（duplex), 确实维护 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (355 bytes) () 06/08/2025  20:51:22

• 这种正规全套服务在我这里一百多一周... - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2025  09:39:33

• 一百多一个月吧？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (165 bytes) () 06/09/2025  11:02:09

• 160一周，两年前的价格 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2025  13:05:32

• 可简单了，货车拉个专业割草车（又宽又低）5分钟就割完了（0,25地），修边10分钟，一年施肥一次除虫一次，除杂草也用药。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2025  11:23:06

• 起码在我这里还有别的维护工作，补草籽+补土+打孔+去枯草。我倒是希望能简单点。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (96 bytes) () 06/09/2025  13:13:05

• 这里大农村草地全套250 每月。 - 无言无语无声 - ♀ 给 无言无语无声 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2025  05:53:40

• 请问您大约自己管理几幢房子？全职吗？ - 北维地主婆 - ♀ 给 北维地主婆 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2025  19:47:17

• 一条路走到黑-2 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (3571 bytes) () 06/07/2025  00:50:53

• 厉害厉害.. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2025  06:58:22

• 赞坚持做自己熟悉的、有信心的工作！这是能成事的唯一途径。老受别人观点影响、见风就是雨、一惊一乍是很难成事的。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2025  07:22:17

• 谢谢如大鼓励 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2025  11:08:00

• 恭喜祝贺！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2025  09:07:58

• 恭喜！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2025  11:10:35

• 房价低租金高就是硬道理，有这样的机会当然做。快牛以前就是类似情况，他那城市房价起来后，我看着机会也不太好了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (307 bytes) () 06/07/2025  12:03:14

• 是的。好的租售比和增加的人口流入是重要的衡量指标 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2025  15:16:00

• 太厉害了，房产蹭蹭蹭多起来了 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2025  17:42:34

• 看着有点累 - 北维地主婆 - ♀ 给 北维地主婆 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2025  20:04:31

• 求助，给了没在租约上的租客30天通知，租客很愤怒，我该怎么办？ - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (1166 bytes) () 06/01/2025  16:07:04

• 哎，看来是个死结，大家也没啥好建议的，我是否静静等待几天看他后续反应还是主动和他沟？ - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2025  18:05:49

• 你不续约和此次背景调查不应当有任何因果关系。你即使不续约也不一定就要让房客搬走。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (254 bytes) () 06/01/2025  18:08:45

• 癌症四期了再来问？有什么办法？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (280 bytes) () 06/01/2025  18:46:02

• 呜呜呜呜，这次偷懒教训太大了 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  02:37:05

• 如果他们准时交租，不破坏房子，那就签新约吧 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  21:09:53

• 如果交租遵守协议，也不毁房子。可签新的租约也可以monthly租约观察一下。本来正常加$50租金， monthly加多点 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  21:32:15

• 谢谢各位的答复,他们自住进来交租是准时的，就是修理比较多，厨房的水龙头两年前换的坏了，garbage disposal - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (388 bytes) () 06/02/2025  02:31:02

• 是不是人太多，这家租客，用的太费。我有个租客，都不上班，基本都在家，他家都很费电器 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  05:50:46

• 就四口人，两夫妻和两个有一半监护权的孩子，其它修理都能理解，主要新洗衣机坏了我比较在意 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (45 bytes) () 06/02/2025  09:24:14

• 如果他们交租及时也不太惹事，我会拿这事吓唬他们一下然后装好人让他们继续住，他们会感激你。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  08:25:52

• 谢谢，就是太废房子了，才不想租给他们，所以才去仔细的查了一下 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  09:33:31

• 租客刚刚发信息来说让我们写一封只有他名字的30 天通知，因为他在争两个孩子的抚养权，他把这个通知提交给法庭说明他改 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (116 bytes) () 06/02/2025  09:47:36

• 新租客来的时候就知道他是临时的 why he blames you on his problems - juliapost - ♀ 给 juliapost 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  10:22:00

• 这就是我不喜欢他的原因，是个爱挑战everything的人，所以才铁了心写了30 天通知 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  10:28:29

• 你不要接他的话. just reply general words. I check tenant background bef - juliapost - ♀ 给 juliapost 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  10:27:00

• I check tenant background before I offer lease and I did nothing - juliapost - ♀ 给 juliapost 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  10:28:00

• 谢谢你的建议 。您这一提醒，让我想起周五他在电话里说的话，他就是这样一个人可以装作不知道事实，空调坏了，他说他们不在家两 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (42 bytes) () 06/02/2025  10:35:52

• nothing wrong - juliapost - ♀ 给 juliapost 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  10:28:00

• 你不能按照他的思路走 - juliapost - ♀ 给 juliapost 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  10:29:00

• TMD 烂人就是没有感恩的心 you gave them a favor, they give you trouble - juliapost - ♀ 给 juliapost 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  11:18:00

• 我会下决心赶走，就公事公办，少说话，发任何消息前用ai审查一下是否okay/professional - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  14:35:17

• 这房客不能信，没签约主控权在你手里，一但签约了，麻烦事更多，你还赶不走了。 - rose_sunny - ♀ 给 rose_sunny 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  19:03:11

• Too young - 工人 - ♂ 给 工人 发送悄悄话 工人 的博客首页 (41 bytes) () 06/04/2025  13:43:14

• 撸卡人生： 玩非洲. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (3086 bytes) () 06/01/2025  05:40:16

• 好看！玩的新奇有趣，写得很好，没去过都很喜欢看 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  06:17:06

• 多谢信息。我认为非洲是值得去，但很难下决心去的地方。相信感受会完全不同。听起来跟团也是一个选择。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (324 bytes) () 06/01/2025  06:29:04

• 守月有没有想过把这段经历写出来？很多事情当时很艰难，回首望去会变得有意思。 - FortleeNJ - ♀ 给 FortleeNJ 发送悄悄话 (450 bytes) () 06/02/2025  04:32:28

• 不敢一口答应，主要是写篇像样的文需起码完整三小时，我现在很难有完整时间。确实值得一写的经历，有时间会写。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (84 bytes) () 06/02/2025  08:08:51

• 理解！ - FortleeNJ - ♀ 给 FortleeNJ 发送悄悄话 (138 bytes) () 06/02/2025  10:27:55

• 谢谢老大的真实写照！存了 - JerseyBird - ♀ 给 JerseyBird 发送悄悄话 JerseyBird 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2025  19:02:55

• 请教遭遇买卖双方签约后买方又反悔的情况很平常吗？郁闷中 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (1109 bytes) () 05/31/2025  18:26:14

• 我当时的建议的就是不要追着买家卖，你越追着对方越觉得买亏了。签下合同不能成交时常有发生，若买家签合同时占优，能退出的条款 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (259 bytes) () 05/31/2025  18:55:45

• 房屋买卖有近30%会退出，只要在contingency时间内退出，卖家没有理由扣押金。其实 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (75 bytes) () 05/31/2025  23:34:33

• 多谢楼上朋友建议。再请问重新上市如何定价最好? - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (484 bytes) () 05/31/2025  23:55:49

• 价格由你的经纪定，inspection report买方不必给你。我重复一次，你在不懂的情况下参与越多，结果可能越坏。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (150 bytes) () 06/01/2025  06:39:11

• 如果 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (326 bytes) () 06/01/2025  07:01:48

• 工作不稳定也是借口。就是买家觉得自己亏了，可以再谈价格。若再来一遍碰到合适又有意愿的买家仍未可知。房子呆得越久越麻烦。 - noexit - ♀ 给 noexit 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  13:01:16

• 最近佛州就是不好卖，你这个不算独立事件。 - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  14:31:49

• 再次多谢楼上各位。经纪动作很快房子又上市了，唉。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (228 bytes) () 06/01/2025  15:27:00

• 你可以向买主要inspection report. 当然买家可以不给。但要一下也没坏处，万一给呢？ - FortleeNJ - ♀ 给 FortleeNJ 发送悄悄话 (295 bytes) () 06/02/2025  04:43:56

• 再次多谢，如果买家以工作不稳定或inspection report为由退出，卖家是否应该理直气壮的。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (475 bytes) () 06/02/2025  14:44:12

• 尽量找理由不退定金呗。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  08:30:41

• 我当时卖房就是买家想退出，还想要回3%的订金。折腾好久，最后买家终于签字放弃订金了。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (214 bytes) () 06/02/2025  15:59:08

• 多谢经验分享！的确最重要的是房子能继续顺利卖出。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (153 bytes) () 06/02/2025  16:39:27

• 撸卡人生：Kenya - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (908 bytes) () 05/31/2025  06:00:45

• 老大的生活好精彩！比沙滩上数钱来劲 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  10:44:44

• 这非洲狮看着好沧桑。去非洲要办哪些手续？要不要打预防针？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  11:38:26

• 有钱对他都不是事，大地主在朋友圈得瑟住高档酒店豪华享受。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025  11:44:39

• 看着很有趣！老朽也该去享受一翻！呵呵 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  06:19:04

• 老婆受不了那个苦。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2025  09:45:31

• 研究了一下，要打疫苗的。坐一天车又热又尘土飞扬也有可能碰不见一个狮子，得有好身体才能享受旅游。 - 又见新月 - ♀ 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 (81 bytes) () 06/01/2025  08:17:56

• 这Marriott 价格包括开车带着出去玩？ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  12:40:48

• 房客抱怨allergy - 田山碧水 - ♀ 给 田山碧水 发送悄悄话 (903 bytes) () 05/31/2025  03:36:36

• No need any reason, check your lease if 30 or 60 days notice - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  07:53:46

• 要做过敏测试，表示还不知道对啥过敏。所以对什么都疑心。哈哈。你不要担心，报告若有对房里的东西过敏，建议她搬家就好了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  11:28:48

• 我觉得可能是这种情况。 - 田山碧水 - ♀ 给 田山碧水 发送悄悄话 (228 bytes) () 06/02/2025  09:58:29

• no need any reason to not renew the lease - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025  11:58:13

• 空气质量测试我自己买了AIRTHINGS牌子的检测仪，需要观察好几天，我自己家空气质量有好有坏，我主要冬天使用 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  16:33:16

• 你房龄多少年了？ 20年的一定要请专业的做一次air duct cleaning - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  17:06:14

• 两年前做过 air duct 清理 - 田山碧水 - ♀ 给 田山碧水 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  09:54:22

• We discussed it before, here is the link for you - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (110 bytes) () 05/31/2025  17:28:01

• 屋里养过猫吗？ - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025  20:00:19

• 他有两只猫 - 田山碧水 - ♀ 给 田山碧水 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  09:59:23

• 他应该是对猫过敏了。可以查一下过敏源 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2025  13:12:39

• 最好跟他谈判，付搬家费，叫他搬走，否则没完。 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025  23:39:33

• 不用紧张，Allergy属自身免疫力问题，不是房主的责任。这跟房屋带铅汞或放射性物质含量超标或霉菌不同。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  18:29:33

• 他觉得可能是霉菌的问题。说冬天很严重，现在好一些了。 - 田山碧水 - ♀ 给 田山碧水 发送悄悄话 (208 bytes) () 06/02/2025  10:04:25

• 如果你的地毯确实旧了也可以考虑换地板。只不过对于租客只能签monthly租约了这样也能找借口多加点房租。总不能白换了！ - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  21:29:17

• 我这个是condo，在二层，不允许装地板。我也建议他去找有地板的房子。 - 田山碧水 - ♀ 给 田山碧水 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  10:00:53

• 过去12个月美国各都市区房价涨幅百分比 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (196034 bytes) () 05/30/2025  18:48:11

• 有意思，中西部+东北部居然还小涨。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (63 bytes) () 05/30/2025  19:40:47

• 有劳建宁，谢谢一直更新。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2025  20:18:46

• 你这是和去年同期比。我这小区房价已经比峰值跌了15% - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 年轮 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2025  21:50:03

• 能请教下是哪个州吗？下降很多 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2025  17:50:39

• 谢谢数据分享 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025  01:23:56

• 南加，曾经很热的学区房也降价了，当然过去十年涨了近三倍，所以还是很贵。 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  10:06:13

• 往下拉半天才好不容易发现个“CA”，房市前景不妙。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025  22:18:03

• 很好的统计！ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  23:08:31

• 谢谢大家！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2025  11:13:04

• Redfin's housing stockpile 最近的数据： - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (780 bytes) () 06/01/2025  19:28:14

• 中西部开始补涨了，应该会继续这个趋势，我一直说全球变暖会让中西部更宜居。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  08:24:00

• 当哲学家爱上马桶管道工 - earth2029 - ♂ 给 earth2029 发送悄悄话 earth2029 的博客首页 (10033 bytes) () 05/30/2025  15:49:01

• 这都什么乱七八糟的？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2025  20:41:00

• +1 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2025  05:53:28

• 水电空调平时多接触，可以学到很多，省很多$$。 - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  12:26:00

• 问了【1031 exchange】专家，如何免付28万的capital gain。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2131 bytes) () 05/30/2025  14:41:22

• 看过，一对老年韩国夫妻，都是agent。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (72 bytes) () 05/30/2025  16:00:24

• 那原来的自住房卖时就没50万免税额？ - oakwoodoz - ♀ 给 oakwoodoz 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2025  18:59:00

• 一个一个来免税，不能【同时】卖2个自住房来抵2个50万的capital gain，所以，要时间安排的正好。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2025  19:32:56

• 韩夫妻，是多年agent，每天弄房子，所以，能掐时正好来，租，搬，自住，卖，买，赚到盆满钵满。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2025  19:36:00

• 此举，利害在。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (470 bytes) () 05/30/2025  19:46:09

• 是我特别笨吗？看了几遍也不懂。呼叫柠檬来看一下？ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  05:54:54

• 我也没看明白 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  12:42:28

• 1031exchange 是老房东，换租房延税法宝，必须研究清楚，否则交上万的税，马上！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025  12:59:28

• 新房东，没几年capital gain的税没多少，但老房东卖20多年涨价的租房，得交税吓死人。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025  13:05:51

• 先租再住的话，1031积累的capital gain 和开始出租的两年那个阶段的capital gain是逃不掉的 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (93 bytes) () 05/31/2025  07:19:22

• 如果，卖此屋时，是你的premium resident，就可50万2人免税，抵掉以前【所有的】capital gain。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (248 bytes) () 05/31/2025  07:29:33

• 老川不管此事，算错了，IRS会跟你要capital gain 和罚款！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025  11:18:28

• 汇报公寓邻居着火被波及的保险问题 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (2587 bytes) () 05/30/2025  12:54:06

• 以我的理解，你依然有告肇事人的权利，去索回损失的租金，由那家房屋的责任险赔偿。就是值不值得的问题，报自己保险肯定不值得。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2025  14:03:14

• 谢谢守月提醒，有时间的话去了解一下 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2025  15:01:29

• 江上一扁舟，人生复何求 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1881 bytes) () 05/27/2025  12:16:15

• 波哥找个暖和的地方退休吧 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2025  15:43:00

• 一个人划船，要注意安全。结伴比较好。 - Maui2021 - ♀ 给 Maui2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2025  19:19:47

• 静静的在水上划船 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (311 bytes) () 05/27/2025  19:37:42

• 拉着老公一起去划！ - Maui2021 - ♀ 给 Maui2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2025  21:14:28

• get a tandem. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2025  22:00:16

• good idea! - Maui2021 - ♀ 给 Maui2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2025  23:24:51

• 在下游先放辆车是不是就不用费劲往回划了，逆水划太辛苦 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2025  05:13:47

• 我白天上班 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (539 bytes) () 05/28/2025  08:50:29

• 小白鹤点点 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (4783 bytes) () 05/26/2025  14:20:58

• 好照片！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2025  17:11:37

• 是景好。都是用手机随手拍的。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2025  17:55:13

• It is an egret, will never grow into a crane... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2025  17:18:47

• 是吗？我观察过小点点，看着是鹤，飞行时脖子伸得直直，竹签腿也收得笔直。大花的这只就前天见过一次，一动不动地站那。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2025  17:53:21

• 好文细致入微的观察和生动描述。点点成长的寓意，就像大家投坛学步，勤奋觅食，同类相伴成熟起来。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2025  21:13:24

• 这是哪啊 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2025  22:56:54

• 好漂亮！版主的拍照技术相当好啊！ - nylandlord - ♂ 给 nylandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2025  09:01:50

• 梦想之屋与死亡之地 - BayFamily - ♂ 给 BayFamily 发送悄悄话 BayFamily 的博客首页 (64405 bytes) () 05/25/2025  22:25:36

• nice。人老了不去追求自我是因为懒。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2025  04:57:23

• 公寓最适合退休一族了。年纪大了，哪有精力管house，有点精力就旅游。 - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2025  08:25:02

• 七老八十还住在昂贵的学区房里这句点评最明智，最有水平。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2025  08:35:14

• 死亡之地在梦想之屋，人生大圆满。许多人要在养老院或医院排队见上帝，能死在自己家里自己床上是我余生最大愿求，哈哈。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2025  10:25:44

• 这真是一个伤感的话题，看到过一个风景很美的大房子，男主花了很多时间和精力在房子改建上，可惜男主六十多就病逝了， - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (88 bytes) () 05/26/2025  11:48:57

• 宋是女滴，几位国学大师都是男的。总结：女的比男的审美品位好！ 楼主这文章不错，写得好！ - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2025  13:39:02

• 图二蓝色房子我们夏天去过，还是热的要死 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2025  23:06:26

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