房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 除了Zillow，还有哪里可以登出租广告吗？ - 童谣 - ♀ 给 童谣 发送悄悄话 童谣 的博客首页 (437 bytes) () 06/28/2025  07:14:38

• 把街道号码加1或2试试看 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/28/2025  12:01:17

• 不动产的魔力 （一）租金收入 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (7304 bytes) () 06/27/2025  20:51:22

• 我一套房租给了一对老夫少妻好几年了，老头感觉最近中风过，一旦死了应该没有麻烦吧？ - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 年轮 的博客首页 (299 bytes) () 06/27/2025  20:49:39

• mei - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  21:08:06

• 如何把房子传下去 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (214 bytes) () 06/27/2025  16:40:09

• 成立Trust - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 年轮 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  20:44:08

• “If you died in 1 years”;) 那在trust 里增值也要交税啊 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  21:10:22

• 楼市微光：利率滑落，梦想的家却依旧遥远 - earth2029 - ♂ 给 earth2029 发送悄悄话 earth2029 的博客首页 (48629 bytes) () 06/27/2025  14:40:11

• 纪念一下我家天使级别的房客 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (1975 bytes) () 06/27/2025  14:37:01

• 谢谢分享，正能量。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  16:38:11

• 谢谢坛主点评。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (105 bytes) () 06/27/2025  17:21:07

• 美得狠。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1859 bytes) () 06/27/2025  06:20:01

• 赞！看似市场不少租金要价虚高少人问津。没有好租金搬家费钱俺的租客也选留下即使有小幅涨租。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  09:13:13

• 多年租房经验，不贪多租钱，碰到好房客，留住不放。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  15:36:56

• 这是好策略。另外，对于不靠谱，总挑刺，要求过多， - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (75 bytes) () 06/27/2025  13:39:25

• 恶租客，对滴！早再见早好！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  15:38:25

• 房客挑起事端续，mold test结果，阻碍修理拉city介入 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (5656 bytes) () 06/27/2025  06:00:30

• 其实房客也有责任没有及时通报漏水，看看老美是怎样做的 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (1437 bytes) () 06/27/2025  07:42:46

• 房客是马上通知漏水，漏水源也很快停了并修好。现在问题是房客不让修天花板，要求先专业mold remediation - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  09:33:53

• 曾做卫生间霉菌remediation超5千房租损失数月。房客作妖有过之而不及，被判驱逐仍上诉和上告。盼分享好点经验结局。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  09:02:40

• 这件事了后，最大的盼望是他们能自己搬走，现在是month to month，他们不想走，如果强行让他们走，怕他们告报复 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  09:37:38

• 有没有什么合规的方法促使他们搬？涨几百房租到市场价，他们能说算报复吗 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  09:40:23

• 如按时交租等几个月事态冷却判断准确房客真是健康考量还是职业碰瓷。后者绝不留后患解约60天不搬家驱逐(如州法允许）。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  09:57:43

• 我也倾向于不续租（但是可能要给出合理的理由）然后做好驱逐的准备 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  10:10:46

• 正常来说，m-t-m的合同，30天的通知即可，但这次这个房客不依不饶的行为，他如果就是不搬，怎么办 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  16:25:00

• 你不可以直接和他们说一声，然后发一个正式的 move out 通知吗？ - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (123 bytes) () 06/27/2025  14:43:25

• 不行，房客已拉board of health深度介入，只能修好后，在一切正常的情况下，才能以其它理由让他们搬走 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  16:27:56

• 看来是房客赖上 你了.公事公办,做好打官司的准备. - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2025  10:47:45

• 我感觉只能一件一件事情来做，先处理完这个mold的事情，然后发通知涨租，涨租就说是涨到市场价 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  10:10:02

• 是的，先处理完，再涨租，不同意的话，再要求他们搬 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  16:29:14

• 看board怎么说把。可能你一开始没让租客觉得你在积极解决问题，所以现在他们不相信你了。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (285 bytes) () 06/27/2025  10:48:03

• 现在来做专业测试的AAA公司，就是房客自己推荐的，谁知道用了后，测试结果不如房客意，他们就不想承认 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  16:31:49

• 那他们肯定赢不了。等board的意见出来就直接说他们还是担心的话可以搬走，你修drywall再招租。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (50 bytes) () 06/27/2025  17:05:49

• 你没错，这个房客故意找茬儿，不用被他牵着鼻子走，上法庭你也占理的。不过你这是哪个州啊这么怕房客 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:14:00

• 传统深蓝州，一般都是偏房客的 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  16:33:03

• 这个租客是看样子要找茬搞事的。等等其他老房东怎么说。 - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  14:24:03

• 你把AAA mold test results 交给保险公司后，保险公司给了什么建议？ - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  14:34:52

• 保险公司adjuster没怎么管，太忙，他说就负责批准钱 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  16:34:38

• 你就去镇上要推荐能处理霉的装修公司就行了，就是贵一点，你已经报保险了，也无所谓贵不贵。这房客没有赢面，你不用担心。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  15:12:17

• 专业检测报告说没有mold，board of health也没要求处理，房客自己在要求 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  16:36:55

• 不是除霉，是防霉。有那种专门处理被水淹房的公司，他们的装修估价非常贵。我上次修马桶漏水后请这种公司估过价。有保险赔可用。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  20:48:41

• 第一次报保险，adjuster问的最多的就是，多少钱？有没有超过2500 deductible？其它没有建议，也不管 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2025  03:28:25

• 没有mold，为什要remediation？ - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (104 bytes) () 06/27/2025  16:32:43

• 可不是，他认为有，就一定要我承认有，要不是他把board of health拉进来，我没办法，根本不想搭理他的要求 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  16:39:46

• 这种神经病太可怕，之前有没有什么征兆啊？我们好学习经验以后避开，谢谢lz了。另外我觉得哪怕是兰州你也不用怕 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  22:53:00

• 已住三年，一直比较配合，没有任何征兆，今年突然爆发，不依不饶，后续更过份 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (132 bytes) () 06/28/2025  03:18:32

• 因为有专业测试报告在手。另外如果他们不是那种特权肤色，无收入残障等等，法院偏袒力度就没那么大 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  22:55:00

• 见上面。白男后续反复要求board of health介入 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2025  03:20:17

• 你们看看我是不是遇到骗子了？ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (650 bytes) () 06/26/2025  22:00:07

• 骗子，通常是视频看房。他和助手是一个人，会要你银行帐号说是要存钱做定金，然后就可以偷你钱了 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  23:01:40

• 今天发message给我说要通话或者Zoom视频，被我回绝了，我说已经找到renter了 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:26:29

• 请教一下，拿到银行账号就可以偷钱了吗？支票上都是有银行账号的啊 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  13:57:44

• 百分百的骗子 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  23:13:00

• 就算是真富豪也是个不正常的人，本人不来亲自看房太奇怪了 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:27:51

• 少见多怪，MOSHE是很普通的犹太名字。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  01:24:06

• 我见识短，生活工作中没遇到过摩西 LOL - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:28:47

• 是富豪还是骗子都可能，没进入实质问题，你没损失钱。即使是富豪来租我也不想要，牛逼哄哄，暂时需要，不会住久的。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  02:39:20

• 说得对，我已经选了收入不太高但一看就是可靠稳定的租客 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:29:58

• 太优秀的条件，还需要租几千的房子，看起来不正常。预防他们拿这个房子当自己的去骗别人 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  09:42:59

• 我觉得有问题，但想不出来骗术是什么 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:31:10

• 上次招租遇到有人在Facebook 上复制我的广告说是他的，价格要得很低，骗人先交申请费再看房。你这里有人看房录像，猜测 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (51 bytes) () 06/27/2025  12:06:15

• 这个有可能，完全没想到，谢谢提醒 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  13:05:52

• 你让人来看房之前有没有要ID？驾照或者护照？注意保留证据 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:06:26

• 他从Zillow上申请过来的，他自己已经做了credit report，criminal report，Zillow过了 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  13:04:25

• 相信你的直觉 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  12:27:00

• 是的，常常too good to be true 的事我都不会相信，有的骗术太高明，防不胜防 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  13:07:45

• too good to be true - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  19:28:00

• 我上次收到一个申请,牛逼轰轰的说他有一百多套出租房, 现在在修自家新房子,只是想租我家房子过渡一下. - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (20 bytes) () 06/28/2025  10:50:20

• 請教紐約地主什麼樣的房客受歡迎 - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (349 bytes) () 06/26/2025  14:45:10

• 已经是好租客了。 - Miken - ♂ 给 Miken 发送悄悄话 Miken 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  17:28:02

• open house需要加價搶房嗎？需要的話 加多少合適呢？公寓在Williamsberg - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  17:49:23

• 应该不用。现在纽约的rental market is not that hot - Erica_NJ - ♀ 给 Erica_NJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  01:18:22

• 应该不用。现在纽约的rental market is not that hot - Erica_NJ - ♀ 给 Erica_NJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  01:18:24

• 謝謝！聽說房東都漲了房租。孩子說在zillow上聯繫tour的時候有一個agent，這個agent是房東付還是tenan - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  06:26:25

• 听说是因为纽约新法要求房东付tenant的agent fee，所以相应涨了租金 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  10:12:15

• 如果你孩子想请Agent， 可以考虑一个韩国的agent Elizabeth Suh, 她专门做renter 的代理 - Erica_NJ - ♀ 给 Erica_NJ 发送悄悄话 (249 bytes) () 06/27/2025  15:55:54

• 謝謝 - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  16:59:18

• 在非热门地段，非热门时间找房子的人，房东比较喜欢。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  18:30:43

• 現在是非熱門時間嗎？ - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  19:00:53

• 毕业季节，算热门时间。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  17:25:46

• 现在应该是热门时间 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  10:51:12

• 謝謝 - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  16:58:39

• 什麼時間段不熱門呢？以後可以留意 - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/28/2025  09:13:27

• OMG，洛杉叽要求通过州法， 让非法移民免租金租房 - 数字连线 - ♂ 给 数字连线 发送悄悄话 数字连线 的博客首页 (124 bytes) () 06/26/2025  11:29:32

• 有事儿说事儿，别一个大标题危言耸听里面就一个video link - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  12:54:18

• 主党一向这样，匀贫富嘛 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  13:58:50

• 用屁股去想也是不可能的事情，你也可以提案，免老中房租，可能吗? - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  14:39:51

• 听风就是雨 - Erica_NJ - ♀ 给 Erica_NJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  01:19:43

• 都是政治宣传，何必当真。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  15:48:13

• 不光是政治宣传，简直就是侮辱加州人的智慧，侮辱美国华人阅读新闻的判断能力。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  18:33:44

• 被迫害狂，看到被迫害的消息，宁信其有不信其无，不管多么荒唐。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  07:18:55

• post这些酸不拉唧的东西前也不动动自己无脑。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  07:35:20

• 继续看房子。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1097 bytes) () 06/26/2025  09:04:04

• 每次来见你看一个房子说一堆好处，奇怪为啥到现在还没买下一个，真沉得住气：） - tang07059 - ♂ 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  09:48:57

• 每个我都说过的啊，有什么问题。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  12:23:35

• 一次大病，中产破产，房客Jose - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (6721 bytes) () 06/26/2025  07:17:42

• 这个不是坏人，住了六年也对得起你了。其实做地主，像这种的能帮人的帮一把。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  07:46:23

• 我们也是这么想的，所以会 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (322 bytes) () 06/26/2025  08:15:28

• 結果還好。萬辜。房東不好當 - thequeens - ♀ 给 thequeens 发送悄悄话 thequeens 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  17:37:26

• 纽约琐事(六十一)多此一举： - Miken - ♂ 给 Miken 发送悄悄话 Miken 的博客首页 (8522 bytes) () 06/25/2025  19:30:43

• 什么是中介及佣金？你是指物业管理公司？ - 恒妈 - ♀ 给 恒妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  22:35:27

• 中介就是房东和房客之间交流的桥梁，兼做一些文书工作。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (939 bytes) () 06/26/2025  18:55:45

• 谢谢解惑，明白了，好像叫agent 或broker, 如果listing 用的就是房东出，renter 自 - 恒妈 - ♀ 给 恒妈 发送悄悄话 (127 bytes) () 06/27/2025  17:36:09

• "剥夺了个人付费请人的自由",这个不对，私人还是可以自己付钱请中介 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  07:18:15

• 灰色地带。法律上说不能收佣金。 - Miken - ♂ 给 Miken 发送悄悄话 Miken 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  17:39:49

• 新法律说房东请的中介房东付钱，房客请的中介房客付钱 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (54 bytes) () 06/27/2025  05:18:33

• 本来就是谁请谁付钱。根本不需要新法。真是多此一举。 - Miken - ♂ 给 Miken 发送悄悄话 Miken 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  16:41:10

• 看来你没有请过中介？纽约以前大部分都是房东请的中介让房客付钱的啊 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  22:52:42

• 大家还是想想未来几年房市该咋走？怎样继续投资房市 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (291 bytes) () 06/25/2025  18:33:50

• 个人觉得房市会震荡，但只要有现金流照样会买 - nylandlord - ♂ 给 nylandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  04:40:27

• 是否得看地域？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  07:07:11

• 最近拍卖房激增 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  07:35:00

• 格林兰乌克兰稀土是给美国争取的，你要是美国人的话你也有份，什么叫“给自己”？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  13:01:00

• 觉得这是漫天要价的忽悠 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (16 bytes) () 06/26/2025  22:49:35

• 今天在佐赫兰·马姆达尼在纽约市民主党市长初选中领先之后，几家总部位于纽约的房地产投资信托公司的股价大幅下跌。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (2229 bytes) () 06/25/2025  13:02:01

• 资本主义和社会主义不共戴天 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  15:02:50

• 在其祖国干不了事，到大苹果来祸害 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  05:58:02

• 这个家伙就会画大饼，他的方案根本解决不了纽约的民生难题。下一届的纽约市长是共和党或独立候选人的机会大增。 - Erica_NJ - ♀ 给 Erica_NJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  01:32:50

• 汇报一下换空调的事 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (756 bytes) () 06/25/2025  10:59:00

• 谢分享及时找到解决问题方法。我这里加州技师说R22phase out，410a还没有。可能是不久的未来。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  11:18:13

• 今年年底是销售deadline，明年年底是安装的deadline。新的冷媒好像是83，但是易燃 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  12:46:00

• 我也有contractor杀熟 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  11:43:00

• 上班不也是，第一年兢兢业业，第二年开始懒散。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2025  12:07:59

• 有道理 必须时不时裁个员才行 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  12:33:00

• 请教请教 - Basong - ♀ 给 Basong 发送悄悄话 (258 bytes) () 06/24/2025  17:54:33

• 上水还是下水？上水他们要多花钱，不会不修；所以是下水？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (76 bytes) () 06/24/2025  18:06:38

• 多谢多谢！！！明天联系后报告 - Basong - ♀ 给 Basong 发送悄悄话 (209 bytes) () 06/24/2025  18:14:22

• 再请教：应该是生活用水管道漏水，水公司说邻居家水表在慢慢转，漏水很小。不是地下废水。 - Basong - ♀ 给 Basong 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  19:19:55

• 如是上水，没进入邻居家，那是城里浪费水，但在邻居的地里，邻居得修。 下水自然是邻居的责任 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  19:26:25

• 感谢！！等会再找邻居谈。 - Basong - ♀ 给 Basong 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  19:39:18

• 汇报一下：邻居说会修。问了一下：可以找 County Public Work Department, 下面有个 - Basong - ♀ 给 Basong 发送悄悄话 (115 bytes) () 06/25/2025  21:35:45

• 漏水修好后，房客挑起事端，报保险公司以防万一 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (8786 bytes) () 06/24/2025  16:01:35

• mtm的lease我理解在加州的话只要提前30天通知就可以了，你再确认一下提前通知的天数要求。 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  16:05:48

• 确实只需要提前30天，但这房客不会愿意搬走的，反而会告我报复。我曾想过以卖房的名义，但估计他们会监控是否真的卖 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  16:09:06

• 那你就真的拿回来尝试卖一下（如果真的考虑卖），过1-2个月卖不掉好价钱再同时出租，同时这期间把房子装修一下， - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (171 bytes) () 06/24/2025  16:12:33

• 实在不行只能这样，但房客也可以赖几个月，就是不搬 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  16:14:11

• 表面上就维持professional，不要透露任何续约是因为他们维修太多之类的原因的意思，就说自己的财务安排的变化 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  16:17:36

• 我理解的就是把这个作为两件事情处理，professional处理这个mold的事情，等到处理好之后再给出不续约通知 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (78 bytes) () 06/24/2025  16:08:06

• 他们不愿搬的话，只有上法庭。在麻州，法庭city等都偏房客，房客如果说有孩子等困难，法庭可能会给他们几个月时间，期间 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (36 bytes) () 06/24/2025  16:12:43

• 我觉得还是先搞清楚当地法律，他们真的愿意冒着eviction的风险上法庭不搬吗？如果真的这样，那还是到期加租？ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (370 bytes) () 06/24/2025  16:16:28

• 我是想过直接加租几百刀，向市场价靠拢，正好上次加租是一年前，告诉他们维护费用太高，希望他们自己搬走 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  16:22:40

• 我觉得加租的时候不要说是维护费用太高，就正常加租，说很多费用包括地税保险等都涨了，也不要说鼓励对方搬走的话， - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (93 bytes) () 06/24/2025  23:06:10

• 千万别说维护费用的事，就说是市场价就好，涨房租唯一理由就是市场价涨了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  09:50:00

• 感觉你太软弱了，看房客太太的信，口气盛气凌人。City inspector 倒是不错。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  21:17:26

• 在纽约买房自住或投资出租 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (2066 bytes) () 06/24/2025  15:37:27

• 长岛富人区只是一小部分，大部分不过普通中产区，房价比布鲁克林和皇后区便宜 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (78 bytes) () 06/24/2025  15:47:46

• 我朋友在布鲁克林的一个townhouse(两边墙连着邻居）10米 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  15:49:34

• Matt Damon 在Brooklyn Heights 的townhouse 用了16.7米 - Erica_NJ - ♀ 给 Erica_NJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  09:51:05

• 布鲁克林和皇后区交通比长岛方便，有地铁 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  15:50:57

• 当然。富人区和富人区比较，中产区当然只能和中产区比较 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  15:55:06

• 你那个450尺的是龙虾？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  16:03:03

• 相比较皇后布鲁克林，是龙虾的价钱，龙利鱼的价值和味道，不值。投资曼哈顿要谨慎。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  16:07:06

• 谢谢分享，学习了，我再琢磨琢磨，这次需要兼顾投资和自主，有点麻烦。再次感谢 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  16:24:37

• 当年在纽约时，有人说除了用的是美元没有感觉出国，外州一个当地老美说，纽约不是美国 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (60 bytes) () 06/26/2025  19:58:37

• 如果自住又不想到长岛， 可以考虑布鲁克林Ditmas park 这个区，交通方便，很多三千尺的single family - Erica_NJ - ♀ 给 Erica_NJ 发送悄悄话 (176 bytes) () 06/27/2025  01:14:21

• 曼哈顿不是一堆高级白领租房一族？ - oakville - ♂ 给 oakville 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  09:05:21

• WSJ：更多美国人陷负资产 所欠房贷已超房屋市值 - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 年轮 的博客首页 (240 bytes) () 06/24/2025  13:44:36

• 纽约琐事(六十二)马到成功： - Miken - ♂ 给 Miken 发送悄悄话 Miken 的博客首页 (11584 bytes) () 06/23/2025  19:26:10

• 厉害！你这个房子每个月房产税多少？管理费呢？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  04:59:11

• 纽约的出租大楼一般现金流不好，举个自己的例子。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (712 bytes) () 06/24/2025  06:21:37

• 请问能不能分享下现在房子的价值？既然现金流不好， 那升值怎么样呢？ - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (111 bytes) () 06/24/2025  08:15:44

• 基本上没有升值。 - Miken - ♂ 给 Miken 发送悄悄话 Miken 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  08:28:53

• 被疫情和带来的WFH重创 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (54 bytes) () 06/24/2025  08:31:47

• 谢谢，那是不是说纽约现在以您的经验不太值得投资？当然我家的例子是可能自住。谢谢解答 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  09:42:07

• 不升值就没有投资价值。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  23:02:11

• 自住和投资不同考虑。自住不考虑现金流，投资不太关心是否舒适。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  09:41:18

• 谢谢解答，我家是准备1031到纽约,先出租，等孩子上完学，给孩子住 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (99 bytes) () 06/24/2025  09:45:18

• 谢谢分享！你这个管理费太高了，assessment 太高了 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  08:25:47

• 欲哭无泪，额外管理费是很难预计的。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  09:42:54

• 10 年前50万投入买一个450 尺的公寓？ - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  13:08:35

• ___location，___location。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  14:55:43

• 现在值1米吗？ - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  16:30:29

• 地税24，208 管理费 1694 - Miken - ♂ 给 Miken 发送悄悄话 Miken 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  08:34:15

• 差不多租金的一半 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  08:36:50

• 就是一半。 - Miken - ♂ 给 Miken 发送悄悄话 Miken 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  10:35:07

• 一只小狗的故事 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (8721 bytes) () 06/23/2025  17:22:05

• 写的挺感人。文笔真好。 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2025  18:07:12

• 好故事，谢谢分享 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2025  18:39:40

• 谢谢分享，写得真好！ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  01:57:00

• 善待自己家里的宠物，出差时间长了，经常会想起我家的狗儿，Luna - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  09:38:16

• 美好的故事，人类无论遇到什么样的困难，都要善待小动物，他们也有情感，不要伤害了他们 - 竹风_如火 - ♀ 给 竹风_如火 发送悄悄话 竹风_如火 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  19:01:03

• 老革命遇到新问题，邻居要求砍掉在本人地界的大树 续 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (525 bytes) () 06/23/2025  14:23:07

• 若不付砍树费 eventually it will go to the supreme court.... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2025  14:27:24

• 法官都定案了，你说你有证据有什么用？倒了砸到人全是你的责任，你还不行动？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (258 bytes) () 06/23/2025  15:26:38

• 准备30天内把树砍了，但到7月9号后，然后上诉，要求对方付 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (37 bytes) () 06/23/2025  15:40:26

• 我感觉这个你不大可能赢 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  15:47:44

• 上诉是一个重审，律师费不得了，你肯定要花4000元以上。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (407 bytes) () 06/23/2025  15:49:48

• 抱歉。本人不在，老婆去的。上的是supper preme court,不是小额法庭 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (135 bytes) () 06/23/2025  16:26:57

• 不花律师费，就是在浪费时间和感情。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2025  16:58:07

• 哈哈哈 你们怎么可能去的是supreme court？他们忙Trump的事情还忙不过来呢 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  22:05:24

• Supereme Court of NY 是初级法院。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (205 bytes) () 06/24/2025  06:47:19

• 砍树。设想邻居的树偏向你这边，吓得寝食难安会是什么心情，和对邻居的不近人情如何看待？你还是没看懂法官的话。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  16:08:45

• 他以为法官是在骂邻居，完全没有自知之明 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2025  16:15:04

• 法官应是把两家都骂了。从判决可以看出来：不砍树是错，动辄就把人告上法庭也不对（所以，律师费自掏腰包）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  20:55:52

• 是的。看上去法官对双方都有批评，这钱花的有点冤 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  22:07:07

• 所以现在的社会内乱频繁，无法抵御外敌：） - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  07:52:36

• 就你这斤斤计较还以老革命自居, 有付律师的费就把树砍了，做个好邻居。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  16:15:14

• 就是，该花的钱还是得花 - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2025  16:21:00

• 在這老革命不受人尊敬，可能受鄙視 - coolchineseguy - ♂ 给 coolchineseguy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  16:31:00

• 主要是较上劲，谁也不撤 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  16:35:14

• 按有的州的树法，如果邻居发觉你家地盘的树有倒塌的可能 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (193 bytes) () 06/23/2025  17:56:32

• “千里修书只为墙 ，让他三尺又何妨？” 邻里之间， 法官的意思和中国史上典故一样 - 文也 - ♀ 给 文也 发送悄悄话 文也 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2025  18:57:05

• 你老婆就是只斗鸡。 此生追求的就是斗，以头破血流为荣。法官说的话你还有脸贴上来。SHAME ON YOU! - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (111 bytes) () 06/23/2025  20:35:15

• 这个有点过了，大家还是要平心静气哈 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  22:09:36

• 我的错， 非常抱歉。法院法官是为民众解决问题的，但绝不是这么LOW的问题。法官判的太对了。 - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (643 bytes) () 06/24/2025  19:16:22

• 自己砍掉树，让邻居开心，千刀差不多了。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  20:45:17

• 要4000 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  04:07:50

• 仔细看了一遍前因后果，觉得是你老婆的问题，太斤斤计较不吃亏，砍树这么小的事儿也能上法庭 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  23:20:44

• 感谢各位地主的建议和批评，准备对所有property - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (244 bytes) () 06/24/2025  04:05:38

• shame on you! 就这么差钱，宁愿做恶邻也不愿花几个小钱把树砍掉！ - pennsylvanian - ♂ 给 pennsylvanian 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  07:04:00

• 你的脑袋被驴踢了，shame on you. 你懂吗？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (255 bytes) () 06/25/2025  01:30:37

• 你老婆是写给邻居的。法官是写给你们俩家的。版主说了法官骂你了，没看见？ - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (62 bytes) () 06/25/2025  09:27:05

• 你的数给别人造成威胁赶快砍掉。同时种上新树，又有几十年的低风险树荫。我的邻居有一排hedge 长成了 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (189 bytes) () 06/24/2025  07:34:15

• 倒下来应该是自己保险公司付啊。除非已经有倒下的风险并通知了邻居。 - Ldad - ♂ 给 Ldad 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:59:32

• Attribute to owner - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  21:13:51

• 法官不环保？我这砍树要补种的 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  15:48:56

• Pine tree 不属于保护树种 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  18:22:13

• 在GA，明确有法律依据，对于living tree，邻居无理要求， - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (70 bytes) () 06/25/2025  18:21:21

• 还是闲的没事做， 为这个事情上庭 - jhw20008 - ♂ 给 jhw20008 发送悄悄话 jhw20008 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  13:43:58

• 我邻居要我砍我院里的树，我问他能出多少钱。最后各出一半，握手言欢。你邻居宁愿花律师费，也不愿花砍树钱吗？ - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  20:36:05

• 很多事情都坏在无良律师身上。律师的工作就是小事化大，从中渔利！ - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  20:51:16

• 就是这样，律师在鼓动 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  22:43:52

• 没经验的房主，没必要上法庭，邻居一提，立刻砍树，俩家皆大欢喜啊 - 识时务投资 - ♂ 给 识时务投资 发送悄悄话 识时务投资 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  17:15:16

• 对方一毛不拔，能皆大欢喜吗？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  18:02:46

• 你家的树有倒下来风险就该主动砍了，逼到邻居去法庭告你，丢人 - 仁雅居 - ♀ 给 仁雅居 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  20:28:18

• 请看全过程，我家的树是健康的living 树，邻居找茬 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (39 bytes) () 06/28/2025  05:41:44

• 请看全过程，我家的树是健康的living 树，邻居找茬 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (39 bytes) () 06/28/2025  05:41:45

• 请看全过程，我家的树是健康的living 树，邻居找茬 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (39 bytes) () 06/28/2025  05:41:46

• 请中国师傅换新空调8千刀，需要向county申请 permit，做Inspection吗？county 要求如下 - momjr - ♀ 给 momjr 发送悄悄话 (2243 bytes) () 06/23/2025  14:14:48

• 我的pm没有做 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  22:43:00

• 你没有改结构的问题不需要 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  15:54:10

• 请教Samsung ice maker - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (667 bytes) () 06/23/2025  12:05:57

• 我上周LOWES买了双门999。远程房客发视频，厨房地板淹水了，幸在底楼地砖，旧冰箱2013年的，决定立刻订货送家去。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (360 bytes) () 06/23/2025  12:39:46

• 我一般直接换新的 - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (399 bytes) () 06/23/2025  20:00:53

• 我一般就是等房客报告。通常牵涉几个因素：1，房客是否正常使用，正常使用的寿命期可查可预期。2，产品好坏，寿命期。3，安装 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (608 bytes) () 06/23/2025  21:23:24

• fridge 10 years old, needs immediate repair--get a new one. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2025  13:03:20

• 我那家房客开始也是制冰出问题，他说不介意，就用着，也真用了一年多，结果就漏水了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  13:08:18

• 让pm再找个修理看看吧，不行就买个新的 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  23:27:00

• 如果换冰箱需要买有icemaker的吗？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  23:28:00

• 最好不。 - jared35 - ♂ 给 jared35 发送悄悄话 (129 bytes) () 06/24/2025  11:03:14

• 出租房你提供的 appliances，功能越少越好，只要basic - 万绿丛中 - ♀ 给 万绿丛中 发送悄悄话 万绿丛中 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  14:23:13

• 房客同意就行，不同意不行，因为签合同时，房客的租金里包括了制冰。换房客时，你买什么都行，不买也行，只要新房客对条件接受。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  15:41:10

• 为了避免麻烦，我的出租房一律不提供洗衣机烘干机和冰箱。 - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 年轮 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  13:48:13

• 为什么一定要换有icemaker 的冰箱呢？icemaker 不是出租房必须吧 - 万绿丛中 - ♀ 给 万绿丛中 发送悄悄话 万绿丛中 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  14:21:06

• 我的2005的但从来不用制冰机，我想买没制冰机的三门 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  15:52:43

• Section 8 群中也应该有好租客吧？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (689 bytes) () 06/23/2025  11:44:45

• very few - 浮萍A - ♀ 给 浮萍A 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  13:23:48

• 我有一家section 8 已经七八年了，人很好，很和善。 - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  17:53:42

• 好运气 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2025  18:52:00

• 肯定有好的。我有个section 8, 信用分800， 单亲妈妈，做美发，非常勤奋地养大了两个儿子，值得尊敬。最好的租客 - 楚悠悠 - ♀ 给 楚悠悠 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  20:41:49

• 好的非常非常少，她们的生活觉得她们的行为，没办法。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  20:47:29

• 我有一户sec8租客，一对夫妻三个小孩，信用分700+，住了几年了目前都很好，房子也很干净 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  10:05:40

• 我过去有个越裔的不错。另外一个远程的，原来买那个房子就是贪图S8一般比较稳定，结果不到两年就搬走 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (117 bytes) () 06/24/2025  15:51:20

• 请教一个关于空调出气口的问题 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (622 bytes) () 06/23/2025  08:50:47

• 一般房间出气口是没有风扇，确认一下。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2025  08:55:51

• 出风口没有风扇 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (66 bytes) () 06/23/2025  08:57:49

• 换新型出风，静音的不少，或者在制冷足够的情况下调节风量。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2025  09:18:51

• 不需要这个出风口的话可以买个magnetic cover盖上 估计就没有声音了吧 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  10:22:00

• 这是一个好办法，谢谢！ - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  13:47:27

• 如何回应房客空调问题，兼谈维修技工猫腻 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (2379 bytes) () 06/23/2025  08:33:47

• 空调可以像其他电器如洗衣机烘干机那样在lease里面写可以用，坏了房东不负责修吗？ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  12:12:38

• 各地要求不一样吧 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2025  13:02:30

• 这帖很有营养。请问，“空调的事写的灵活些”，这个能不能多说几句？谢谢 - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2025  12:19:50

• 我在纽约，空调不是必需，但我会提供。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (544 bytes) () 06/23/2025  13:00:11

• 有道理 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  13:57:18

• 白人很怪，冬天暖气要打到80度，夏天冷气要打到65度。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (39 bytes) () 06/23/2025  12:33:27

• "打开管接头放掉冷媒，然后再加进去"-这是违法的，被逮到要罚几万刀！ - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  15:45:50

• “如果机器出风温度正常，房间温度下不来” - 打开冰箱门测测？ - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  15:50:13

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