房地产经 » 问答区

你们看看我是不是遇到骗子了? - 这个问题问得好 - 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (650 bytes) () 06/26/2025  22:00:07

骗子,通常是视频看房。他和助手是一个人,会要你银行帐号说是要存钱做定金,然后就可以偷你钱了 - Fox1228 - 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  23:01:40

今天发message给我说要通话或者Zoom视频,被我回绝了,我说已经找到renter了 - 这个问题问得好 - 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:26:29

请教一下,拿到银行账号就可以偷钱了吗?支票上都是有银行账号的啊 - 心虹 - 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  13:57:44

百分百的骗子 - 家教 - 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  23:13:00

就算是真富豪也是个不正常的人,本人不来亲自看房太奇怪了 - 这个问题问得好 - 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:27:51

少见多怪,MOSHE是很普通的犹太名字。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  01:24:06

我见识短,生活工作中没遇到过摩西 LOL - 这个问题问得好 - 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:28:47

是富豪还是骗子都可能,没进入实质问题,你没损失钱。即使是富豪来租我也不想要,牛逼哄哄,暂时需要,不会住久的。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  02:39:20

说得对,我已经选了收入不太高但一看就是可靠稳定的租客 - 这个问题问得好 - 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:29:58

太优秀的条件,还需要租几千的房子,看起来不正常。预防他们拿这个房子当自己的去骗别人 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  09:42:59

我觉得有问题,但想不出来骗术是什么 - 这个问题问得好 - 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:31:10

上次招租遇到有人在Facebook 上复制我的广告说是他的,价格要得很低,骗人先交申请费再看房。你这里有人看房录像,猜测 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (51 bytes) () 06/27/2025  12:06:15

这个有可能,完全没想到,谢谢提醒 - 这个问题问得好 - 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  13:05:52

你让人来看房之前有没有要ID?驾照或者护照?注意保留证据 - Wei_PDX - 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:06:26

他从Zillow上申请过来的,他自己已经做了credit report,criminal report,Zillow过了 - 这个问题问得好 - 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  13:04:25

相信你的直觉 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  12:27:00

是的,常常too good to be true 的事我都不会相信,有的骗术太高明,防不胜防 - 这个问题问得好 - 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  13:07:45

too good to be true - 梦想当地主 - 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  19:28:00

大家还是想想未来几年房市该咋走?怎样继续投资房市 - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 (291 bytes) () 06/25/2025  18:33:50

个人觉得房市会震荡,但只要有现金流照样会买 - nylandlord - 给 nylandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  04:40:27

是否得看地域? - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  07:07:11

最近拍卖房激增 - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  07:35:00

格林兰乌克兰稀土是给美国争取的,你要是美国人的话你也有份,什么叫“给自己”? - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  13:01:00

觉得这是漫天要价的忽悠 - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 (16 bytes) () 06/26/2025  22:49:35

老革命遇到新问题,邻居要求砍掉在本人地界的大树 续 - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 (525 bytes) () 06/23/2025  14:23:07

若不付砍树费 eventually it will go to the supreme court.... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2025  14:27:24

法官都定案了,你说你有证据有什么用?倒了砸到人全是你的责任,你还不行动? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (258 bytes) () 06/23/2025  15:26:38

准备30天内把树砍了,但到7月9号后,然后上诉,要求对方付 - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 (37 bytes) () 06/23/2025  15:40:26

我感觉这个你不大可能赢 - 田牛妹1 - 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  15:47:44

砍树。设想邻居的树偏向你这边,吓得寝食难安会是什么心情,和对邻居的不近人情如何看待?你还是没看懂法官的话。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  16:08:45

他以为法官是在骂邻居,完全没有自知之明 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2025  16:15:04

法官应是把两家都骂了。从判决可以看出来:不砍树是错,动辄就把人告上法庭也不对(所以,律师费自掏腰包)。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  20:55:52

是的。看上去法官对双方都有批评,这钱花的有点冤 - Wei_PDX - 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  22:07:07

所以现在的社会内乱频繁,无法抵御外敌:) - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  07:52:36

就你这斤斤计较还以老革命自居, 有付律师的费就把树砍了,做个好邻居。 - Fox1228 - 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  16:15:14

就是,该花的钱还是得花 - 梦想当地主 - 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2025  16:21:00

在這老革命不受人尊敬,可能受鄙視 - coolchineseguy - 给 coolchineseguy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  16:31:00

主要是较上劲,谁也不撤 - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  16:35:14

按有的州的树法,如果邻居发觉你家地盘的树有倒塌的可能 - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (193 bytes) () 06/23/2025  17:56:32

“千里修书只为墙 ,让他三尺又何妨?” 邻里之间, 法官的意思和中国史上典故一样 - 文也 - 给 文也 发送悄悄话 文也 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2025  18:57:05

你老婆就是只斗鸡。 此生追求的就是斗,以头破血流为荣。法官说的话你还有脸贴上来。SHAME ON YOU! - 912832 - 给 912832 发送悄悄话 (111 bytes) () 06/23/2025  20:35:15

这个有点过了,大家还是要平心静气哈 - Wei_PDX - 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  22:09:36

我的错, 非常抱歉。法院法官是为民众解决问题的,但绝不是这么LOW的问题。法官判的太对了。 - 912832 - 给 912832 发送悄悄话 (643 bytes) () 06/24/2025  19:16:22

自己砍掉树,让邻居开心,千刀差不多了。 - Sugargrove - 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  20:45:17

要4000 - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  04:07:50

仔细看了一遍前因后果,觉得是你老婆的问题,太斤斤计较不吃亏,砍树这么小的事儿也能上法庭 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  23:20:44

感谢各位地主的建议和批评,准备对所有property - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 (244 bytes) () 06/24/2025  04:05:38

shame on you! 就这么差钱,宁愿做恶邻也不愿花几个小钱把树砍掉! - pennsylvanian - 给 pennsylvanian 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  07:04:00

你的脑袋被驴踢了,shame on you. 你懂吗? - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 (255 bytes) () 06/25/2025  01:30:37

你老婆是写给邻居的。法官是写给你们俩家的。版主说了法官骂你了,没看见? - 912832 - 给 912832 发送悄悄话 (62 bytes) () 06/25/2025  09:27:05

法官不环保?我这砍树要补种的 - chinomango - 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  15:48:56

Pine tree 不属于保护树种 - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  18:22:13

在GA,明确有法律依据,对于living tree,邻居无理要求, - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 (70 bytes) () 06/25/2025  18:21:21

还是闲的没事做, 为这个事情上庭 - jhw20008 - 给 jhw20008 发送悄悄话 jhw20008 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  13:43:58

我邻居要我砍我院里的树,我问他能出多少钱。最后各出一半,握手言欢。你邻居宁愿花律师费,也不愿花砍树钱吗? - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  20:36:05

很多事情都坏在无良律师身上。律师的工作就是小事化大,从中渔利! - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  20:51:16

就是这样,律师在鼓动 - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  22:43:52

没经验的房主,没必要上法庭,邻居一提,立刻砍树,俩家皆大欢喜啊 - 识时务投资 - 给 识时务投资 发送悄悄话 识时务投资 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  17:15:16

对方一毛不拔,能皆大欢喜吗? - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  18:02:46

你家的树有倒下来风险就该主动砍了,逼到邻居去法庭告你,丢人 - 仁雅居 - 给 仁雅居 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  20:28:18

请看全过程,我家的树是健康的living 树,邻居找茬 - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 (39 bytes) () 06/28/2025  05:41:44

请看全过程,我家的树是健康的living 树,邻居找茬 - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 (39 bytes) () 06/28/2025  05:41:45

请看全过程,我家的树是健康的living 树,邻居找茬 - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 (39 bytes) () 06/28/2025  05:41:46

请中国师傅换新空调8千刀,需要向county申请 permit,做Inspection吗?county 要求如下 - momjr - 给 momjr 发送悄悄话 (2243 bytes) () 06/23/2025  14:14:48

我的pm没有做 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  22:43:00

你没有改结构的问题不需要 - chinomango - 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  15:54:10

请教Samsung ice maker - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 (667 bytes) () 06/23/2025  12:05:57

我上周LOWES买了双门999。远程房客发视频,厨房地板淹水了,幸在底楼地砖,旧冰箱2013年的,决定立刻订货送家去。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (360 bytes) () 06/23/2025  12:39:46

我一般直接换新的 - 跳投 - 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (399 bytes) () 06/23/2025  20:00:53

我一般就是等房客报告。通常牵涉几个因素:1,房客是否正常使用,正常使用的寿命期可查可预期。2,产品好坏,寿命期。3,安装 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (608 bytes) () 06/23/2025  21:23:24

fridge 10 years old, needs immediate repair--get a new one. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2025  13:03:20

我那家房客开始也是制冰出问题,他说不介意,就用着,也真用了一年多,结果就漏水了。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  13:08:18

让pm再找个修理看看吧,不行就买个新的 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  23:27:00

如果换冰箱需要买有icemaker的吗? - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  23:28:00

最好不。 - jared35 - 给 jared35 发送悄悄话 (129 bytes) () 06/24/2025  11:03:14

出租房你提供的 appliances,功能越少越好,只要basic - 万绿丛中 - 给 万绿丛中 发送悄悄话 万绿丛中 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  14:23:13

房客同意就行,不同意不行,因为签合同时,房客的租金里包括了制冰。换房客时,你买什么都行,不买也行,只要新房客对条件接受。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  15:41:10

为了避免麻烦,我的出租房一律不提供洗衣机烘干机和冰箱。 - 年轮 - 给 年轮 发送悄悄话 年轮 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  13:48:13

为什么一定要换有icemaker 的冰箱呢?icemaker 不是出租房必须吧 - 万绿丛中 - 给 万绿丛中 发送悄悄话 万绿丛中 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  14:21:06

我的2005的但从来不用制冰机,我想买没制冰机的三门 - chinomango - 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  15:52:43

请教一个关于空调出气口的问题 - Green_sky - 给 Green_sky 发送悄悄话 (622 bytes) () 06/23/2025  08:50:47

一般房间出气口是没有风扇,确认一下。 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2025  08:55:51

出风口没有风扇 - Green_sky - 给 Green_sky 发送悄悄话 (66 bytes) () 06/23/2025  08:57:49

换新型出风,静音的不少,或者在制冷足够的情况下调节风量。 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2025  09:18:51

不需要这个出风口的话可以买个magnetic cover盖上 估计就没有声音了吧 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  10:22:00

这是一个好办法,谢谢! - Green_sky - 给 Green_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2025  13:47:27

求教:LLC or 伞险? - niweb1 - 给 niweb1 发送悄悄话 (179 bytes) () 06/22/2025  16:46:02

买两百万伞险。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/22/2025  17:54:14

前辈的意思是不值得折腾LLC是吗? - 大蓬车 - 给 大蓬车 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2025  18:54:05

不值得,LLC目的是什么呢,想多层保护,出租和自住分开吗?出了事情,LLC未必能保护。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/22/2025  19:50:28

谢谢! - niweb1 - 给 niweb1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2025  19:58:14

+1 两百万和三百万差不了多少, 买到顶吧 - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/22/2025  21:35:00

做LLC,不仅仅是成立,还要个人公司分开。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (665 bytes) () 06/23/2025  08:32:08

我又来问问题了,这个换空调价格可以吗 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (579 bytes) () 06/20/2025  18:12:00

我的车修空调加了空调冷冻液体换个小electric relay 花了700块。一个房子的 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (47 bytes) () 06/20/2025  23:12:00

谢谢 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2025  07:10:00

Contractor 威胁 file a lien, 怎么办? - 老翦 - 给 老翦 发送悄悄话 (456 bytes) () 06/19/2025  16:56:24

tell him to do it right now... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2025  17:46:31

真的吗?这样会不会刺激到他?@波大 - 老翦 - 给 老翦 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2025  19:50:05

In your case I don't think they can file the lien - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (39 bytes) () 06/20/2025  02:28:10

I got numerous people talking about suing me... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (88 bytes) () 06/20/2025  02:30:03

口头的没用的 - dancinghorse - 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2025  20:09:03

听波大的,试一下就知道了。最差你就是付1500去销掉lien - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2025  00:00:48

没有开工放什么lien?仅仅是不让他做他还没有损失。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2025  06:00:07

汇报加请教 - 雨女 - 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (6793 bytes) () 06/19/2025  16:11:45

感谢如山,柠檬和波大给出宝贵意见。 - 雨女 - 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2025  16:57:09

我用的一个agent, 到时候就跟她打一个电话。 如果quota不满意, 她就再找 - JenniferB - 给 JenniferB 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2025  17:07:16

我现在对这个agent 不满意。老糊涂了。经常搞错 - 雨女 - 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2025  17:17:09

你把原贴再附一下。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2025  17:44:44

房顶的问题是最难弄的。你这个很有成就感呢 - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2025  00:08:54

上次下水道堵塞的后续 以及新问题- 永远迟交房租的房客怎么办 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (1290 bytes) () 06/19/2025  12:14:14

Pretty soon all her relatives will die .. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2025  13:13:44

谢波大,就是说还是早点让她走人是吗?那只能等我们度假回来以后了,9月份担心不好招租? - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2025  13:48:32

die twice - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2025  14:45:16

心态真好。感觉你还没有听够她的故事。她亲属都没了后,就要开始摆烂了。 - 912832 - 给 912832 发送悄悄话 (120 bytes) () 06/19/2025  20:29:12

我认为第一家比第二家更费神,你需小心应对,别出岔子,对方把你列入坏人名单了,一旦犯错,可能就会不依不饶。第二家当然要她付 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (149 bytes) () 06/19/2025  20:46:09

谢谢,是的第一家更费神,我说话都字斟句酌。第二家建议什么时候让他们搬走呢?我想等到明年年初,前提是他们还能付上房租和late f - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2025  11:16:00

第一家记了仇,一别两宽最好。第二家是不会过日子,交late fee,算规矩,过到交不起房租(不可迟过当月底),便是终点。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (382 bytes) () 06/20/2025  12:51:26

谢谢,我给她说了以后月中必须付清。第一家得忍到他们lease结束,明年四月底 哎 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2025  13:48:00

尽快赶走。 - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2025  00:17:00

Power vent water heater motor 怎么换? - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (657 bytes) () 06/18/2025  10:42:43

20 年的热水器,漏水是随时都可能的,还是换吧,紧急换又要加钱。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (111 bytes) () 06/18/2025  12:24:19

why you need power vent. I have never used one. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2025  13:08:42

唉,房子就是这么设计的,热水器到外墙隔了个卫生间 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2025  14:19:06

power vent does not need chimney - ye2000 - 给 ye2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2025  20:29:18

挨着墙的也不用power vent - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2025  23:01:46

upload image to ChatGPT - RomaVacation - 给 RomaVacation 发送悄悄话 (5852 bytes) () 06/20/2025  17:38:40

这样的rent to own 好吗? - 寻求大家帮助 - 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (659 bytes) () 06/18/2025  10:23:00

nice view. how large. Sell it to me... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2025  10:40:59

3260 sq, 0.61 ac, 5b/3b - 寻求大家帮助 - 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2025  10:44:00

简单地说,你把买房的首付和已还贷的本金部分全部送给了朋友,并且,将在未来十年二十年花在这房上的心思都无偿地送给朋友。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (500 bytes) () 06/18/2025  12:06:33

就是买断了将来十年二十年的增值。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (292 bytes) () 06/18/2025  12:29:06

哦,还付370K现金当首付。那只是想用LZ的贷款,未来增值本该属于朋友,还算公平。砍价有点狠,有点趁火打劫的意思。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2025  12:47:39

守月冰雪聪明,我贷款2.5% - 寻求大家帮助 - 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2025  13:46:00

谢柠檬,会在合同里写好房主不负任何维护 - 寻求大家帮助 - 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2025  14:11:00

他还你所有的贷款和费用,肯定比他租你的房子要便宜,所以肯定是你吃亏。你要多收一些租金。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2025  20:50:05

突然想到,将来过户时,需要交增值税吧? - 寻求大家帮助 - 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2025  14:15:00

增值这一点不要紧,过户价85万断开,就各付各的增值。现在不转title,是他担风险,你的贷款能力受影响这点,是你的损失。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (488 bytes) () 06/18/2025  15:50:11

谢守月,另外的做法你给看看是否可行?朋友downpay $470K(他不缺钱:), 我把贷款付清,then owner - 寻求大家帮助 - 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (205 bytes) () 06/18/2025  17:19:30

是简单些,不过你更吃亏了。按前方案,你每年还有18.5K的现金回报,现在变成9250。你只需找家CD给5%利率的银行。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2025  18:35:44

你持有8年增值多少?降价10%也会卖出去的话也cover了angent fee.这个盆友有点意思。 - susan_xv - 给 susan_xv 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2025  14:27:45

70万买的,去年初涨到1.2M, 现在市场上的房子太多,不好卖 - 寻求大家帮助 - 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2025  14:47:00

啥地方跌的这么离谱? - Lisland_2013 - 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2025  16:26:00

WA,上市一周,只有4-5个来看 - 寻求大家帮助 - 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2025  16:57:50

你想尽快售出,但是一旦进入这个合同,后面万一出了纠纷就是10年+,会不会更烦了? - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2025  17:14:42

这样做好吗?朋友downpay $470K(他不缺钱:), 我把贷款付清,then owner financing, 给 - 寻求大家帮助 - 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (205 bytes) () 06/18/2025  17:22:33

他不差钱为什么不付清了cash offer 15% off! - Fox1228 - 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2025  14:06:15

十多年前我做过owner finance. 卖价应该比市场价高10-20%,而且利息9% - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2025  18:16:03

主要是目前是买方市场,库存增加很多,先试试降价到$950K 吧,我会来更新的 - 寻求大家帮助 - 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2025  19:35:00

耐心点 可以降价 直接卖了省心 - 山水美之间 - 给 山水美之间 发送悄悄话 山水美之间 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2025  21:20:00

can you share the address? I want to consider to buy it. - Sugargrove - 给 Sugargrove 发送悄悄话 (32 bytes) () 06/19/2025  10:09:13

谢谢,请查悄悄话 - 寻求大家帮助 - 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2025  07:19:00

空调坏了, 大家觉得 Good Man and OXBOX 哪一个空调更好些? - 后院的香椿树 - 给 后院的香椿树 发送悄悄话 (266 bytes) () 06/18/2025  06:02:50

Goodman听说过,OXBOX每听说过,Lennox真的要碰运气 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2025  19:58:42

换过二个Lennox - 都市悠悠 - 给 都市悠悠 发送悄悄话 (96 bytes) () 06/22/2025  08:21:56

没看房就直接申请租房是不是很可疑? - 这个问题问得好 - 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (187 bytes) () 06/16/2025  14:11:28

tell them there will be an open house on such and such - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (69 bytes) () 06/16/2025  14:39:26

知道了,谢谢回复! - 这个问题问得好 - 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025  15:07:53

正常,比较常见的是信用不好租不到房子的,到处撒网申请。条件不好的就不理,好的预约show 房 - 心虹 - 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025  15:02:47

明白,谢谢指点! - 这个问题问得好 - 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025  15:08:24

Zillow上提交申请很方便,所以房客都是广撒网式申请,我收到申请后觉得还可以的才告诉他们open house的时间 - 海边散人 - 给 海边散人 发送悄悄话 (52 bytes) () 06/16/2025  16:16:46

Zillow上直接提交申请的,基本都是信用分差的。 - xunde - 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2025  20:31:59

没问题,按正常申请人处理 - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2025  22:02:00

我倒觉得直接申请的相对比较有诚意,表示他在认真找房子,当然不一定在找你的房子。如果条件可以,我会约看房。 - 小地主001 - 给 小地主001 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  08:51:18

提交申请又不是签租约. - jin_yin_hua - 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  10:12:45

很正常。Zillow申请有效期30天,30块买的是月票,随便申请,交得越多越不亏 。只表示这人是真的在找房,其它什么也不 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (133 bytes) () 06/17/2025  12:21:54

下一步邀请他们来看房. - 田牛妹1 - 给 田牛妹1 发送悄悄话 (93 bytes) () 06/17/2025  14:07:22

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